En 2020, l’État français a lancé MaPrimeRénov’, une aide aux propriétaires désirant effectuer des travaux de rénovation énergétique. Le but de l’État ? Inciter les particuliers à se lancer dans la rénovation de leur logement, via une aide financière. Avec deux grands types de travaux : mieux isoler et passer à un mode de chauffage plus propre. Cela permet de réduire les factures d’énergie pour les particuliers et de limiter les émissions de gaz à effet de serre.
Dès son lancement, cette prime a connu un grand succès, avec 200 000 demandes en 2020. Le montant de l’aide est calculé en fonction des revenus des propriétaires du logement à rénover et des gains énergétiques que les travaux engendrent. MaPrimeRénov’ est désormais la principale aide de l’État à la rénovation énergétique et vise à financer la rénovation de 400 à 500 000 logements par an. Notre entreprise de rénovation énergétique vous explique comment ça fonctionne et comment en bénéficier.
Ce qui a changé en 2026 (mise à jour du 27 octobre 2026). Depuis le 1er janvier 2026, MaPrimeRénov’ par geste ne finance plus l’isolation des murs. Depuis le 1er septembre 2026, elle ne finance plus non plus l’isolation des combles, des toitures et des planchers, ni les fenêtres, la ventilation, le chauffage au bois ou le solaire thermique. Le parcours par geste se limite désormais aux pompes à chaleur, au raccordement à un réseau de chaleur, à la dépose d’une cuve à fioul et à l’audit énergétique. L’isolation reste finançable en rénovation d’ampleur, ou grâce aux CEE et à l’éco-PTZ.
Quels sont les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ ?
Pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment, il y a deux principaux leviers. L’isolation et le mode de chauffage. Par conséquent, MaPrimeRénov’ se concentre principalement sur ces travaux. Le plus efficace est évidemment la rénovation globale. Voici néanmoins le détail des travaux éligibles :
Les travaux d’isolation
Depuis le 1er septembre 2026, aucun travail d’isolation n’est financé en parcours par geste : ni les murs, ni la toiture, ni les combles, ni les planchers bas, ni les fenêtres. En revanche, l’isolation reste finançable en rénovation d’ampleur. Il faut alors au moins deux gestes d’isolation, un gain d’au moins deux classes énergétiques et un accompagnateur Rénov’. L’aide couvre de 10 à 80 % des travaux HT selon vos revenus. Les travaux concernés sont par exemple :
- Murs : isolation par l’extérieur et isolation par l’intérieur
- Isolation toiture terrasse, rampants de toiture et combles perdus
- Remplacement des fenêtres, portes-fenêtres ou parois vitrées en simple vitrage par du double vitrage
- Protection contre le rayonnement solaire des murs ou fenêtres (uniquement dans les départements d’outre-)
- Sur-toiture ventilée et protection de toiture (uniquement dans les départements d’outre-mer)
- Bardage ventilé (uniquement dans les départements d’outre-mer)
Travaux de chauffage
En matière de chauffage, il y a deux leviers. Premièrement, on remplace les énergies les plus polluantes (fioul et gaz) par des énergies plus propres. Ensuite, en remplace des équipements peu efficaces par des équipements économes.
Depuis le 1er septembre 2026, seuls les modes de chauffage décarbonés restent financés en parcours par geste : pompe à chaleur air/eau, pompe à chaleur géothermique et raccordement à un réseau de chaleur. Les équipements ci-dessous étaient éligibles auparavant ; la plupart ne le sont plus en geste isolé :
- Chaudière à bûches
- Chaudière à gaz à très haute performance énergétique
- Chaudière à granulés/pellets
- Chauffage solaire combiné
- Chauffe-eau solaire individuel
- Chauffe-eau thermodynamique
- Équipement solaire hybride (Partie thermique d’un panneau hybride)
- Pompe à chaleur air/eau ou air/air
- Pompe à chaleur géothermique
- Poêle à bûches
- Poêle à granulés/pellets
- Réseau de chaleur ou de froid
Autres travaux éligibles à MaPrimeRénov’
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double-flux : plus éligible en geste isolé depuis le 1er septembre 2026, finançable par l’éco-PTZ avec des travaux de chauffage
- Dépose d’une cuve à fioul
- Audit Énergétique
Quelles sont les aides cumulables avec MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est cumulable avec 4 autres aides :
- Aides des collectivités locales
- Aides d’Action logement
- Certificats d’économies d’énergies (CEE)
- Eco-PTZ (prêt à taux zéro pour la rénovation thermique)
Par ailleurs, l’autre avantage est que ces travaux bénéficient de la TVA à 5,5 %.
Enfin, il existe un bonus sortie de passoire thermique quand les travaux permettent d’améliorer la performance d’un bâtiment avec un DPE F ou G.
MaPrimeRénov’ pour les particuliers
Quels sont les ménages éligibles à la prime?
Si vous souhaitez réaliser des travaux figurant dans la liste ci-dessus, vous pouvez bénéficier de la prime dès lors que vous êtes propriétaire du logement dans lequel vous voulez effectuer les travaux. Son montant dépend de vos revenus et de la nature des travaux. Les ménages aux revenus les plus élevés (profil rose) n’y ont plus accès pour les gestes isolés, sauf exception. En effet, la prime est indexée sur votre revenu fiscal de référence (RFR) qui est indiqué sur votre avis d’imposition.
Par ailleurs, pour bénéficier de MaPrimeRénov’, votre logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans. Ce délai est réduit à 2 ans si vous remplacez votre chaudière à fioul par un nouvel équipement de chauffage ou de fourniture d’eau chaude.
Enfin, le parcours de rénovation d’ampleur passe obligatoirement par Mon Accompagnateur Rénov’, qui vérifie la pertinence des travaux. Depuis le 1er septembre 2026, il impose aussi de remplacer un chauffage au gaz, au fioul ou au charbon dans une maison individuelle.
Comment en bénéficier pour sa maison ou appartement ?
Afin de pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devrez suivre les étapes suivantes :
- Vérifier si vos travaux sont éligibles et définir votre catégorie selon vos revenus
- Trouver un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement) et demander un devis
- Déposer votre demande sur le site MaPrimeRénov’
- Vérifier la notification d’accord qui précise le montant de votre aide
- Réaliser vos travaux et payer les artisans
- Transmettre les factures afin de recevoir l’aide
Quel montant peut-on espérer pour un ménage ?
Le montant de MaPrimeRénov’ dépend de vos revenus et de vos travaux. La prime est versée en une fois, dès la fin des travaux, pour faciliter leur financement. Une avance de frais peut être accordée afin d’aider à régler l’acompte des travaux. Il est également possible de mandater une personne (proche, artisan agréé…) pour faciliter les démarches.
Le montant que vous allez percevoir dépendra de vos revenus, de la nature de vos travaux et de leur prix. Selon votre revenu fiscal, vous serez dans la catégorie Bleu, Jaune, Violet ou Rose ; des foyers les moins aisés aux plus aisés.
Voici les forfaits du parcours par geste depuis le 1er septembre 2026, selon votre catégorie :
| – | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | – |
| Pompe à chaleur géothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € | – |
| Raccordement à un réseau de chaleur | 1 200 € | 800 € | 400 € | – |
| Dépose d’une cuve à fioul | 1 200 € | 800 € | 400 € | – |
MaPrimeRénov’ pour une copropriété
Quelles sont les copropriétés éligibles à MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov peut être versée aux copropriétés souhaitant effectuer des travaux de rénovation énergétique (éligibles) dans les parties communes. Pour cela, la copropriété doit répondre à plusieurs critères. Elles doivent :
- Réaliser des travaux permettant une amélioration de la performance énergétique de 35 %
- Se composer d’au moins 75 % de résidences principales
- Être immatriculées au registre national des copropriétés
D’autre part, l’aide aux copropriétés peut se cumuler avec une aide MaPrimeRénov’ individuelle pour les ménages aux revenus modestes.
Comment en bénéficier pour son bâtiment ?
Afin que votre copropriété bénéficie de l’aide, votre syndic doit s’occuper des démarches, qui sont simplifiées dans ce cas-là. Voici les 7 étapes à suivre :
- Vérifier que la copropriété est immatriculée
- Créer son compte sur le site MaPrimeRénov’
- Désigner l’AMO (Assistance à maîtrise d’ouvrage)
- Voter les travaux en AG
- Déposer sa demande
- Réaliser les travaux de rénovation
- Transmettre l’ensemble des factures
Quel montant peut-on espérer pour une copropriété ?
Le montant dépend du gain énergétique visé et du nombre de logements. Le barème a évolué depuis le lancement de l’aide : votre syndic obtient le barème en vigueur auprès de France Rénov’ ou de l’Anah.
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