Un projet de rénovation d’appartement ? Vous êtes au bon endroit. Nos artisans réalisent tous types de travaux, partout en France. Découvrez nos réalisations en images. Obtenez également un devis travaux gratuitement ou réalisez une estimation en ligne. Enfin, découvrez aussi nos conseils pour optimiser le budget.
Rénovation d’appartement
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Rénovation légère d’un appartement
Tout d’abord, voici un exemple de rénovation d’appartement légère. Notre entreprise de peinture a rénové la cuisine et repeint cet appartement à Saint-Denis. Il s’agissait d’un appartement récent, en bon état, à personnaliser avec de la couleur et de belles fournitures.
- Surface : 60 m² ;
- Budget : 6 k€ ;
- Travaux : peinture et pose de crédence/carrelage ;
- Durée : 2 semaines.
Rénovation moyenne
Ensuite, voici une rénovation d’appartement à Saint-Mandé, avec des travaux tous corps d’état. Ainsi, nos artisans ont posé une cuisine, rénové la salle de bain et refait l’électricité. Enfin, nous avons fini par un ponçage du parquet et le rafraîchissement des peintures. Ces travaux ont permis de redonner de l’état à cet appartement ancien.
- Surface : 120 m² ;
- Budget : 18 k€ ;
- Travaux : tous corps d’état ;
- Durée : 2 mois.
Transformation d’un appartement avec une architecte
Enfin, voici un exemple de rénovation d’appartement à Paris, en collaboration avec une architecte. Il s’agissait d’un appartement ancien, qui n’avait pas été rénové depuis 20 ans et était « dans son jus ». Les acheteurs, un jeune couple, ont donc décidé de tout refaire. Parmi les travaux les plus compliqués, il a fallu abattre plusieurs cloisons pour agrandir le salon, créer des verrières et des menuiseries sur-mesure, et installer tout un système de domotique.
- Surface : 70 m² ;
- Budget : 100 k€ ;
- Travaux : tous corps d’état ;
- Durée : 3 mois ;
- Architecte : Estelle Gross.
Le budget pour une rénovation d’appartement
De quoi dépend le budget ?
Le budget d’une rénovation d’appartement dépend de plusieurs facteurs :
- Taille de l’appartement ;
- Complexité des travaux ;
- Matériaux et fournitures choisies ;
- Localisation de l’appartement ;
- Éventuelles contraintes techniques ou administratives.
Budget moyen pour une rénovation d’appartement
Le budget moyen pour une rénovation d’appartement varie considérablement selon l’ampleur des travaux. Toutefois, il est possible de donner des ordres de grandeur.
Tout d’abord, pour une rénovation légère ou un simple rafraîchissement, le prix d’une rénovation par m² varie de 100 à 300 euros.
Ensuite, pour une rénovation complète, le budget peut aller de 300 à 1 000 euros par mètre carré. Enfin, si les travaux nécessitent l’intervention d’un architecte, le budget sera supérieur à 1 000 euros par mètre carré.
Comment optimiser le budget de sa rénovation ?
Pour optimiser le budget d’une rénovation d’appartement, il est important de bien planifier le projet en amont.
- Comparer les devis de plusieurs entreprises de rénovation ;
- Choisir judicieusement les matériaux en fonction de leur coût et de leur durabilité ;
- Considérer les éventuelles aides financières disponibles.
Les aides à la rénovation d’appartement
Il existe plusieurs aides financières dès lors que vous faites des travaux de rénovation thermique. Par exemple, l’isolation des murs de l’appartement ou le changement des fenêtres. De même, le remplacement du chauffe-eau et des radiateurs par des équipements moins énergivores donne droit à des aides. Les principales aides à la rénovation énergétique sont MaPrimeRénov, le CEE et l’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ).
En revanche, ces aides varient en fonction du lieu de résidence, du type de travaux réalisés et de la situation financière du propriétaire.
Les grandes étapes avant les travaux dans votre appartement
Définition des travaux à réaliser
La première étape consiste à définir le projet de rénovation d’appartement. En déterminant les objectifs, les besoins et les contraintes budgétaires. Cela peut inclure la détermination des travaux à réaliser, le style souhaité, les matériaux à utiliser et des délais envisagés.
Estimation du budget à distance
Une fois le projet défini, une estimation préliminaire sur coûts peut être réalisée à distance. En remplissant une estimation de devis travaux en ligne, vous aurez une idée du budget à prévoir en fonction des travaux que vous souhaitez réaliser.
Comparaison des devis de plusieurs entreprises
Pour établir un devis détaillé, il est nécessaire de visiter l’appartement à rénover. Cela permet d’évaluer l’état réel de l’appartement, de discuter des détails du projet sur place et de finaliser le devis.
Pour la transformation complète d’un appartement, demandez au moins trois devis.
De manière générale, pour faire un devis, on repart de chaque corps d’état (cloisonnement, plomberie, électricité, peinture…) et l’on fait un chiffrage détaillé poste par poste.
Choix de l’entreprise
Une fois que les devis sont obtenus. Il est temps de choisir l’entreprise de rénovation qui convient le mieux au projet et à vos attentes, en considérant les coûts, les références, la réputation et d’autres critères pertinents.
Au-delà du prix, le feeling que vous aurez avec les artisans et les idées qu’ils apporteront vous aideront à faire votre choix.
Signature du devis
Une fois l’entreprise sélectionnée, il vous reste à signer le devis. Celui-ci détaille les travaux à réaliser, les matériaux à utiliser, les délais et les coûts associés. Après examen et accord, celui-ci fait office de contrat.
Les grandes étapes d’une rénovation d’appartement
Tout d’abord, votre implication dans le chantier va être très différente selon que vous faites appel ou non à un architecte. Dans le premier cas, l’architecte s’occupera du suivi de chantier et fera des suggestions pour les fournitures. En revanche, si vous êtes en direct avec des artisans, vous devrez vous impliquer beaucoup plus, avec les étapes ci-dessous.
Le choix des fournitures
Une fois le contrat signé, on passe au chantier. La première étape est généralement le choix et la commande des matériaux et des fournitures. C’est une étape cruciale, dont va dépendre le budget final et l’aménagement de votre appartement. De plus, les délais de livraison auront un impact important sur la durée du chantier.
La planification du chantier
Après avoir passé les différentes commandes, une entreprise de rénovation sérieuse mettra en place un planning détaillé des travaux. À ce stade, l’entreprise planifie l’intervention des différents artisans et corps de métier, en lien avec le planning de livraison des fournitures. Cette phase de planification est cruciale pour optimiser la durée des travaux et vous permettre de vous organiser avec un logement temporaire.
Le suivi du chantier
Ensuite, le chantier à proprement parler peut commencer. Tout au long du chantier de rénovation, nous assurons un suivi régulier pour vérifier l’avancement des travaux. Celui-ci permettra de résoudre les problèmes éventuels, prendre des décisions en cas de modifications du projet et d’assurer le respect des délais et du budget.
La réception des travaux
Une fois les travaux terminés, une réception du chantier est réalisée en présence de l’entreprise de rénovation et du client. Cette étape permet de vérifier que les travaux sont conformes aux exigences du contrat, de noter d’éventuelles réserves et de finaliser la rénovation de l’appartement.
Dans quel ordre réaliser les travaux dans un appartement ?
Avec les travaux, il est important de faire les choses dans le bon ordre. Voici globalement comment planifier l’intervention des différents artisans et corps de métiers.
La protection de l’appartement et des parties communes
La première chose que vont faire les ouvriers en arrivant, c’est de protéger l’appartement. De même, ils vont protéger les parties communes de l’immeuble qu’ils vont emprunter (escalier ou ascenseur), afin de ne pas les salir ou endommager.
Les travaux de démolition
Si vous devez refaire l’intégralité de l’aménagement intérieur de votre appartement, la première étape sera celle de la démolition. Par exemple :
- Abattre les cloisons ;
- Retirer les anciens revêtements muraux ;
- Détruire une cheminée ;
- Casser une cuisine aménagée…
Le gros œuvre et l’installation des équipements
Une fois l’étape de la démolition effectuées et le ramassage des gravats réalisés, on passe au gros œuvre et à l’installation des équipements. Selon l’état de l’appartement, celle-ci pourra contenir différents travaux.
- Pose de cloisons ;
- Pose d’une nouvelle cuisine ;
- Rénovation de l’installation électrique ;
- Rénovation de la plomberie et pose des équipements sanitaires.
L’isolation de l’appartement
Ensuite, la pose d’isolants permet d’améliorer l’isolation thermique et phonique de l’appartement, et donc le confort. Dans un appartement, on peut isoler par l’intérieur :
- Les sols (pose d’un isolant sous-plancher) ;
- Les cloisons ;
- Le plafond.
De plus, si vous êtes équipés d’un simple vitrage, il est fortement conseillé de changer les fenêtres. Même si cette opération sera coûteuse, passer au double vitrage va permettre de diminuer de manière significative vos factures de chauffage.
Les revêtements et la peinture du logement
Enfin, on termine les travaux de rénovation d’un appartement par la pose de revêtements de sol, de revêtements muraux et par la réalisation des peintures et des tapisseries.
Cette étape va vous permettre de personnaliser vos intérieurs, et ainsi de pouvoir entamer la décoration de votre appartement.
Une fois cette étape réalisée, la rénovation de l’appartement est pratiquement finie ! Il ne reste plus qu’à finaliser les derniers détails tel que le choix des éclairages, de la décoration intérieure, et de l’aménagement.
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Rafraîchissement d’un appartement
Il s’agit d’une rénovation légère qui vise à donner un coup de neuf à un appartement en effectuant des travaux de surface. Cela peut inclure la peinture des murs, la rénovation du sol (par exemple, le ponçage et le vernissage du parquet), le remplacement des luminaires, l’installation de nouveaux revêtements de sol ou la mise à jour des éléments de décoration. Le rafraîchissement d’un appartement est généralement moins coûteux et moins invasif que les autres types de rénovations.
Rénovation de certaines pièces
C’est une rénovation ciblée sur certaines pièces spécifiques de l’appartement. Par exemple, cela peut inclure la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bains, la rénovation d’un salon ou d’une chambre à coucher, ou la transformation d’un balcon en espace habitable. La rénovation de certaines pièces peut être plus limitée en termes d’envergure et de budget par rapport à la transformation complète de l’appartement, car elle se concentre sur des zones spécifiques de l’espace. Cependant, elle peut encore impliquer des travaux importants, notamment la rénovation des revêtements de sol, la mise à jour des équipements, la rénovation des murs et des plafonds, et la refonte de la décoration.
Transformation complète
Il s’agit d’une rénovation plus complexe qui implique de modifier la structure et la configuration d’un appartement pour créer un nouvel aménagement. Cela peut inclure la démolition de murs pour ouvrir l’espace, la création de nouvelles pièces (par exemple, en ajoutant une salle de bains ou une cuisine). Cela inclut également la modification de la plomberie et de l’électricité, et la refonte complète de la décoration intérieure. La transformation complète d’un appartement nécessite généralement un budget plus important et peut prendre plus de temps que le rafraîchissement.
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