Isolation par l’Extérieur (ITE) : prix et aides 2022

L’isolation par l’extérieur consiste à envelopper le bâti d’un manteau isolant. Cela permet de créer une enveloppe thermique qui protège du bâtiment. Du coup, il faut moins froid en hiver et moins en été. Pour cela, il existe différentes solutions et isolants, plus ou moins efficaces. Lorsque qu’elle est réalisée dans les règles de l’art, l’isolation thermique par l’extérieur permet des économies d’énergie significatives. De plus, elle est généralement plus efficace qu’une isolation par l’intérieur. Cerise sur le gâteau, il existe des aides financières pour réaliser ces travaux de rénovation énergétique. En effet, ces travaux sont actuellement subventionnés par l’Etat français, afin d’inciter les particuliers à réduire leur consommation d’énergie, dans une démarche environnementale. Alors comment choisir la bonne solution d’isolation par l’extérieur ? Quel est le prix des travaux au m² pour isolation par l’extérieur ? Voici le guide Monsieur Peinture.

Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) : avantages et gains

L’isolation par l’extérieur est la façon la plus efficace d’isoler un bâtiment. Elle permet de réaliser des économies significatives sur les coûts de chauffage. En général, les économies d’énergie sont supérieures avec une isolation extérieure plutôt qu’une isolation intérieure.

Pour simplifier, en ITE, on réalise un ravalement de façade en posant un isolant sur cette dernière. En fonction des contraintes et objectifs de son projet, on choisit l’isolant et le système de pose qui convient bien. Ensuite, on choisit une finition pour recouvrir l’isolant. Cette finition peut être de deux grands types : enduit / peinture ou bardage.

Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) : prix et avis

Un projet d’isolation par l’extérieur ?


Quels avantages en termes de confort et esthétique ?

Premièrement, l’ITE améliore la performance thermique du bâtiment. En effet, cette solution permet de fermer la majorité des ponts thermiques. L’isolation par l’extérieur est beaucoup plus efficace que l’isolation par l’intérieur. De plus, l’isolation thermique par l’extérieur répond aux exigences thermiques de la RT 2020 et des bâtiments basse consommation (BBC). Enfin, cela s’accompagne également d’une isolation phonique qui limite les bruits venant de l’extérieur.

Deuxièmement, ces travaux de rénovation énergétique améliore le confort des habitants. En effet, l’ITE permet de renforcer l’inertie du bâtiment. L’inertie est la capacité à pouvoir stocker, conserver et restituer la chaleur dans l’habitat de manière diffuse. Ainsi, les variations de température à l’extérieur ont moins d’impact sur la température à l’intérieur. Les hivers sont plus doux et les étés plus frais.

Troisièmement, l’isolation thermique par l’extérieur offre de multiples possibilités esthétiques. L’ITE permet d’obtenir une finition en enduit (taloché, gratté, brut…), en bardage (épicéa, terre cuite…) ou simplement en peinture colorée.

Cerise sur le gâteau, l’ITE permet tous ces avantages sans empiéter sur la surface habitable, ce qui n’est pas le cas de l’isolation par l’intérieur.

Quels sont les gains financiers d’une isolation par l’extérieur ?

Premièrement, une isolation bien faite permet de faire une économie d’énergie significative. En moyenne, avec isolation par l’extérieur, on peut économiser jusqu’à 30% de sa consommation d’énergie. Vu la tendance inflationniste des prix de l’énergie, c’est donc un investissement d’avenir.

Ensuite, l’ITE permet de valoriser son bien. Lorsque votre habitation change de classe énergétique, comme c’est le cas avec l’isolation par l’extérieur, elle prend en valeur. En moyenne, la plus value sur le bâti peut aller jusqu’à 12% en cas de vente.

De même, cela permet de louer son logement. En effet, à partir de 2023, il sera interdit de mettre en location une “passoire thermique”. Si vous êtes dans ce cas, l’isolation par l’extérieur est particulièrement intéressante.

Quels sont les meilleurs matériaux pour une isolation par l’extérieur ?

Tout d’abord, il y a cinq grandes catégories d’isolants thermiques utilisables en extérieur. En fonction de la pose que vous choisirez, certains isolants seront plus ou moins adaptés :

  • Minéraux : laine de verre, laine de roche, argile expansée…
  • Synthétiques : polyuréthane, polystyrène extrudé (XPS)…
  • Végétaux : laine de lin, laine de chanvre, laine de bois…
  • D’origine animale : laine de mouton, plume de canard…
  • Issus du recyclage : metisse, Ecopeg 39+…

Pour faire le bon choix, il est recommandé de se faire accompagner par un artisan labellisé RGE.

Le prix de la pose d’une d’isolation par l’extérieur

Il existe trois techniques différentes pour poser un isolant extérieur sur des murs extérieurs. Le choix d’un de ces trois types de pose dépendra de la nature des travaux (neuf ou rénovation), du support et du choix de l’isolant.

Combien coûte une ITE avec des panneaux à coller ?

L’isolation par pose collée consiste à poser des panneaux fixés directement sur les murs extérieurs. L’isolant est ensuite recouvert d’un enduit et d’un contre-lattage. Voici les grandes caractéristiques et le prix de la pose collée.

  • La méthode la plus simple, et donc la moins chère.
  • Adaptée au neuf, déconseillée en rénovation. En effet, ce mode de pose nécessite que le support soit sain, brut et cohérent. Cela n’est généralement pas le cas en rénovation, à moins de faire un décapage préalable.
  • S’applique à un nombre réduit d’isolant, notamment le polystyrène expansé PSE blanc ou graphité gris et fibre de bois.
  • Prix fourniture des panneaux isolants extérieurs à coller : entre 50 et 80€ du m².
  • Prix main d’œuvre pour la pose des panneaux par un artisan professionnel : entre 30 et 50€ du m².
Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) : prix et avis

Un projet d’isolation par l’extérieur ?


Quel est le prix d’une isolation avec des panneaux calés-chevillés ?

Cette technique consiste à poser des panneaux fixés directement sur la charpente. L’isolant est tenu grâce à un encollage du panneau isolant et mécaniquement grâce à des traverses fixées à l’aide de chevilles à expansion.

  • Méthode intermédiaire en termes de prix et efficacité.
  • Compatible avec tous les types d’isolants.
  • Convient en neuf et rénovation.
  • Prix fourniture pour l’isolant et le système de fixation : entre 70 et 100€ du m².
  • Prix main d’œuvre pour la pose des panneaux par un professionnel : entre 40 et 60€ du m².
Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) : prix et avis

Quel est le coût d’une ITE avec fixation mécanique par profilés ?

La fixation mécanique par profilés consiste à fixer horizontalement ou verticalement l’isolant sur des profilés eux-mêmes fixés sur le support.

  • Méthode la plus efficace mais également la plus coûteuse.
  • Adaptée aux immeubles.
  • Compatible uniquement avec le polystyrène expansé blanc.
  • Prix fourniture pour les profilés et les panneaux isolants : entre 100 et 130€ du m².
  • Prix main d’œuvre pour la pose des profilés et panneaux isolants par des professionnels : entre 50 et 70€ du m².
Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) : prix et avis

Le prix des finitions à appliquer sur l’isolant extérieur

Une fois l’isolant posé, il reste à appliquer la finition. Il existe deux grandes options pour la finition : l’ITE sous enduit ou l’ITE sous bardage. Découvrez ci-dessous leur fonctionnement.

Combien coûte l’application d’un enduit pour l’ITE ?

L’isolation thermique par l’extérieur sous enduit consiste à appliquer une première couche d’enduit, dit enduit de protection, placée par-dessus la matière isolante et sous l’armature. Ensuite, on applique la couche d’enduit de finition sur le tout. Il existe plusieurs types d’enduits sur ITE : 

  • Les enduits minces ou hydrauliques : composés de chaux, de mortier et de sable. Environ 20€ par m² pour la fourniture.
  • Les enduits organiques : composées de résines synthétiques et de charges calibrées. Environ 10€ par m² pour la fourniture.

Concernant le budget pour la main d’œuvre, si vous faites appel à un professionnel, comptez entre 20€ et 40€ par m².

Chez Monsieur Peinture, nous utilisons principalement les enduits du fabricant Tollens, notamment les gammes Toll-O-Therm, Graniplast, Silica Paint ou encore Visolicat.

Quel est le prix d’une isolation extérieure sous bardage ?

L’isolation thermique par l’extérieur sous bardage consiste à créer une ossature à l’intérieur de laquelle on va venir insérer l’isolant. Ensuite, on recouvre l’isolant avec un bardage. Ce bardage est généralement en bois, mais il peut également être en zinc, en ardoise ou en ciment.

L’ITE sous bardage est une solution qui n’est pas acceptée par toutes les villes, car elle a un aspect esthétique marqué. C’est pourquoi vous devez en amont vous renseigner auprès de votre mairie en demandant à consulter le PLU de votre commune.

Le prix d’une finition sous bardage varie fortement selon le type de bardage. Le prix de la fourniture peut varier fortement. Les matériaux “nobles” comme le bois ou l’ardoise peuvent avoir un prix élevé. Pour vous donner un ordre de grandeur, comptez entre 25 et 100€ du m² pour ce type de finition.

Enfin, concernant le prix de la main d’œuvre, pour faire poser un bardage par un professionnel, comptez entre 30 et 50€ par m².

Pour obtenir un chiffrage détaillé, il est préférable de faire établir un devis travaux ou un devis rénovation énergétique auprès d’une entreprise spécialisée.

Le prix global d’une isolation thermique par l’extérieur

Coût par m² pour une isolation par l’extérieur

Globalement, pour une isolation par l’extérieur réalisée par des professionnels, il faut compter entre 100 et 200 euros par m² de façade. Le prix dépend principalement de la solution d’isolation retenue. En effet, le prix des isolants varient fortement, et le mode de pose a également un impact sur le prix de la main d’œuvre. Si vous devez prendre un prix unitaire pour estimer votre budget total, comptez 150 euros par m².

Par ailleurs, ce prix ne prend pas en compte les aides financières de l’état (voir suite de l’article).

TypePrestationFournitureMain d’œuvrePrix total
IsolantPose collée d’un isolant50 à 80€ / m²30 à 50€ / m²80 à 130€ / m²
IsolantPose calée-chevillée d’un isolant70 à 100€ / m²30 à 60€ / m²100 à 160€ / m²
IsolantFixation mécanique par profilés d’un isolant100 à 130€ / m²40 à 70€ / m²140 à 200€ / m²
FinitionEnduit 10 à 30€ / m²25 et 50€ / m²35 à 80€ / m²
FinitionBardage25 à 75€ / m²30 à 60€ / m²55 à 135€ / m²
Comparatif du prix par m² d’une isolation extérieure (hors TVA)

Exemple de devis pour l’isolation par l’extérieur d’une maison de 140m²

Pour vous donner une idée du budget global, prenons l’exemple d’une maison standard de 140m². Une maison standard avec un rez-de-chaussée et un étage, avec donc 70m² au sol par niveau. En supposant une forme rectangulaire et une hauteur standard, cela fait environ 170m² de façade.

Ensuite, prenons l’option la plus standard : la pose collée d’un isolant en plaques de polystyrène expansé et une finition en enduit standard. Le prix unitaire serait autour de 150 euros par m². En ajoutant un forfait de 250 euros pour l’échafaudage, le budget global serait de 25 750 euros HT, soit 27 166 euros TTC.

PosteQuantitéPrix unitaireTotal
Echafaudage – Installation d’un échafaudage pour la totalité de la durée du chantier, pose et dépose dans le respect des normes de sécurité en vigueur, toutes sujétions de montage et de transport comprises1250€ 250€
Isolation par l’extérieur – Réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur, avec mise en place d’un isolant en plaques de polystyrène expansé d’une épaisseur de 10cm, recouvrement avec trame de verre, application d’une sous-couche et finition par enduit mince170m²150€25500€
TVA – Taux réduit rénovation énergétique5,5%1416,25€
Total27166,25€
Exemple devis isolation par l’extérieur maison 140m²

Vous pouvez télécharger cet exemple de devis en PDF en cliquant sur ce lien.

Attention, ce prix est un ordre de grandeur. Il est possible de trouver moins ou plus cher, notamment selon la solution d’isolation retenue.

Quel taux de TVA pour une isolation par l’extérieur ?

En France, le taux de TVA standard est de 20%. Pour la plupart des travaux de rénovation, le taux applicable est de 10%. De plus, pour tous les travaux de rénovation énergétique, le taux est encore réduit, à 5,5%.

Par conséquent, le taux de TVA pour une isolation par l’extérieur est de 5,5%.

Les aides financières pour une isolation thermique en 2022

Aujourd’hui, les travaux de rénovation énergétique sont subventionnés par l’Etat français. Auparavant, il y avait plusieurs dispositifs cumulables. Depuis 2022, le dispositif MaPrimeRénov’ a vocation à englober tous les dispositifs. L’isolation thermique est évidemment éligible. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un immeuble en copropriété, d’ailleurs. Dans le cas des particuliers, le montant est lié aux revenus du ménage. Pour savoir de quel montant vous pourriez bénéficier, rendez-vous sur le site MaPrimeRénov du gouvernement.


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