Devis rénovation d’appartement

Commencez par une estimation en ligne des travaux

Pour commencer, obtenez un premier chiffrage de vos travaux en quelques clics. Cela se passe en ligne, en cliquant sur le lien ci-dessous, et cela prend uniquement quelques minutes. Tout d’abord, entrez la taille de votre appartement et le nombre de pièces concernées. Puis, cochez les travaux à réaliser (électricité, plomberie, peinture, sols, isolation, rafraîchissement…). Notre algorithme d’estimation s’occupe du calcul, et vous pouvez télécharger une estimation détaillée en PDF.

Visite de l’appartement pour valider le devis

Une fois que vous avez reçu une première idée du budget, nous pouvons passer au devis. Pour cela, entrez vos disponibilités. Nous vous contacterons pour organiser une visite de votre appartement avec nos chefs de chantier. En général, la visite dure une heure. Cela permet d’affiner les travaux à réaliser, de valider leur faisabilité, et de les chiffrer. À la suite de la visite, vous recevez le devis dans les 48 heures.

Du devis à la rénovation de votre appartement

Faire un devis, c’est la partie simple d’une rénovation d’appartement. Ensuite, il faut savoir réaliser ce qu’il y a dans le devis. Pour cela, nous choisissons les meilleurs artisans pour un travail de qualité pour votre projet. Nous travaillons exclusivement avec des artisans de confiance, professionnels et expérimentés.

Une fois que vous signez le devis, nous définissons un planning de chantier et commandons les fournitures. Puis, le chef de chantier dirige la réalisation jusqu’à la fin. Le chantier se termine avec la signature d’un procès-verbal (PV) de réception et la levée des réserves éventuelles.

Par ailleurs, nous pouvons aussi intervenir en collaboration avec un architecte. Que vous ayez déjà votre architecte ou que vous en cherchiez un, nous pouvons vous accompagner dans votre projet.

Exemple de devis pour un appartement de 70 m²

Vous souhaitez un modèle de devis de rénovation d’appartement en PDF ? En voici deux. Tout d’abord, voici un devis pour rénover un appartement moderne de 70 m² à Montreuil. Ce devis se limite à des travaux de peinture et revêtements de sol, pour un total de 7 k€ TTC. Par ailleurs, pour plus d’infos sur nos prix, visitez notre page devis peinture.

Exemples de devis de rénovation complète d’appartement

Ensuite, voici un devis travaux estimatif pour rénover un appartement à Clichy. Il s’agissait d’un bel appartement de 70 m² de type haussmannien. Ce devis inclut des travaux tous corps d’état. Cela comprend : démolition, pose de cuisine, mise aux normes de l’électricité, chauffage, plomberie, menuiseries, revêtements de sol et enfin peinture. Au global, le devis s’élève à 67 k€ TTC.

En réalité, ce devis est une estimation à affiner, en considérant le choix des fournitures et des matériaux. À ce stade, cela donne néanmoins un bon ordre de grandeur du prix moyen pour rénover un appartement.

Les grands postes d’un devis de rénovation d’appartement

Main d’œuvre

En général, lorsque l’on fait un devis détaillé, on sépare le coût de la main d’œuvre et celui des fournitures et des matériaux. Le coût de la main d’œuvre correspond au nombre de jours/homme estimés pour les travaux, multipliés par un tarif journalier. En moyenne, une entreprise de rénovation facture de 250 à 500 euros par jours/homme. Selon le type de travaux, il est plus ou moins facile d’estimer la durée des travaux. Pour la peinture, le carrelage ou les revêtements de sol, on utilise généralement un prix travaux par m².

Fournitures et matériaux

Ensuite, sur un devis, on retrouve souvent le détail des fournitures. En effet, le choix des fournitures et des matériaux a un impact significatif sur le montant du devis (fourniture, matériel d’isolation, fenêtres, peintures pour les sols ou les murs, chauffage…). Pour un devis d’appartement, on regardera surtout le choix du cuisiniste, des meubles de la salle de bain, du revêtement de sol, du carrelage, des menuiseries, du revêtement de plafond. D’autres corps d’état comme la peinture, la fourniture de revêtement de sol, l’électricité ou le cloisonnement ont moins d’impact sur les prix.

TVA sur les travaux

Dans un devis, on donne d’abord le prix hors taxes (HT). Puis, on ajoute la TVA. En général, les particuliers disposent du taux réduit à 10 % pour les travaux de rénovation dans un logement de plus de deux ans. Par ailleurs, pour des travaux de rénovation énergétique dans un appartement, les particuliers peuvent bénéficier d’une TVA à 5,5 %. Sinon, le taux de TVA standard est 20 %.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site officiel du gouvernement listant les taux de TVA pour les travaux réalisés dans les logements.

Informations légales pour un devis

Enfin, pour qu’un devis soit valide juridiquement, il doit comporter certaines mentions légales. Par exemple, les informations légales de l’entreprise qui l’émet (SIRET, contacts, etc.). De plus, il doit comporter une date d’émission et de validité. Par ailleurs, pour un devis de travaux, l’entreprise doit indiquer l’assurance professionnelle qui la couvre pour les travaux prévus.

Les principaux corps d’état dans un devis de rénovation d’appartement

Généralement, un devis est structuré par corps d’état. Pour un appartement, on a surtout des travaux de second œuvre. Voici les principaux corps d’état avec des exemples de prestations que nous pouvons inclure dans le devis pour votre appartement.

• Démolition : démolition et mise en décharge de l’existant…
• Maçonnerie et isolation : pose de cloisons, pose d’isolant…
• Électricité et domotique : mise aux normes électriques, installation d’un réseau internet RJ45, mise en place de stores électriques…
• Plomberie : installation de nouveaux équipements, ajout d’un filtre sur l’arrivée d’eau…
• Chauffage et aération : pose de radiateurs, mise en place d’une VMC…
• Menuiserie : création d’un dressing sur-mesure, pose d’étagères…
• Revêtements de sol et muraux : parquet, peinture, carrelage…