De quoi dépend le prix d’une rénovation d’appartement à Paris ?
Le prix pour faire rénover un appartement à Paris par une entreprise dépend de plusieurs paramètres.
La taille de l’appartement à rénover
Logiquement, plus l’appartement est grand, avec plusieurs pièces, plus les travaux sont coûteux. D’autant que beaucoup de prestations sont chiffrées selon un prix par m².
La complexité des travaux à réaliser et le niveau de finitions attendu
Ensuite, plus les travaux sont compliqués et risqués, plus ils sont longs, plus le coût sera élevé.
De plus, pour certains travaux, comme la peinture, il existe différents niveaux de finition, et le prix n’est évidemment pas le même.
L’accessibilité du chantier
La présence ou pas d’un ascenseur, la localisation et les possibilités pour se garer ont également un impact. À Paris, les artisans perdent beaucoup de temps dans leur camion.
Le choix des fournitures et des matériaux pour la rénovation
Par exemple, un carrelage pas cher chez Leroy Merlin peut coûter dix fois moins qu’un beau carrelage acheté chez un revendeur spécialisé.
L’intervention d’un architecte pour concevoir et suivre la rénovation
Dès lors que vous faites appel à un architecte pour rénover votre appartement, il faut vous attendre à ce que le budget augmente. Toutefois, c’est un bon investissement si vous faites de gros travaux.
Le prix au m² moyen pour une rénovation d’appartement à Paris
En général, quand on achète un appartement à rénover, on a besoin de rapidement estimer le montant des travaux. Pour cela, la meilleure méthode, c’est de multiplier la surface par un prix par m². C’est un ordre de grandeur, mais qui reste assez pertinent. D’ailleurs, les professionnels du secteur (architectes, agents immobiliers, entrepreneurs du BTP…) l’utilisent régulièrement.
Le prix au m² pour rafraichir un appartement à Paris
À Paris, pour un rafraîchissement ou un home staging, comptez 100 à 300 euros par m². Cela inclut généralement les revêtements de murs et sols.
Le prix au m² pour rénover complètement un appartement parisien
Ensuite, pour des travaux de rénovation sans architecte, comptez 300 à 1 000 euros par m². En plus des postes précédents, cela inclut généralement la rénovation des pièces d’eau (cuisine, salle de bain, WC…). De plus, cela inclut de la démolition et du cloisonnement.
Le coût par m² pour la transformation globale d’un appartement avec un architecte
Enfin, pour une transformation globale avec un architecte, comptez plus de 1 000 euros par m². Avec par exemple la démolition de murs porteurs. D’ailleurs, pour un hôtel particulier ou autre appartement d’exception, le budget peut monter jusqu’à 2 000, voire 3 000 euros du m².
