Les Bureaux d’Études Techniques (BET) délivrent des conseils techniques et des certifications pour la construction ou rénovation de bâtiments. Leurs compétences et spécialités sont variées : assistance à la maîtrise d’ouvrage (AMO), amiante et autres polluants, structure, thermique, acoustique… Dans la plupart des cas, ce sont des maîtres d’ouvrage professionnels qui font appel à leurs services, pour les grands chantiers. Toutefois, les particuliers sont également obligés de faire appel à un bureau d’étude dans certain cas. Par exemple, un diagnostic amiante est exigé pour la plupart des travaux de rénovation. Quels sont les cas dans lesquels un BET est nécessaire ? Quels sont les grands BET ? Suivez les conseils de Monsieur Peinture.
Sommaire
- 1 Qu’est-ce qu’un bureau d’études ?
- 2 Qui peut faire appel à un bureau d’études ?
- 3 Les grands types de bureaux d’étude dans le bâtiment
- 4 Qui sont les principaux bureaux d’études intervenant en France ?
- 5 Le mode de rémunération des bureaux d’études
- 6 Quel est le prix de l’intervention d’un bureau d’étude pour un particulier ?
Qu’est-ce qu’un bureau d’études ?
Un bureau d’étude technique est une entreprise spécialisée dans l’ingénierie et l’expertise technique dans le domaine du Bâtiment et des Travaux Publics (BTP). Leur principal objectif est d’assurer la rentabilité et la qualité technique des projets de construction et rénovation.
Généralement, les bureaux d’études ont quatre grands domaines d’intervention :
- Conception,
- Calculs,
- Conseils,
- Suivis de projets.
Qui peut faire appel à un bureau d’études ?
Les particuliers font principalement appel aux maîtres d’œuvres et BET amiante
Contrairement aux professionnels, les particuliers font rarement appel à un bureau d’étude. Cependant, il y a deux grands domaines dans lesquels ils peuvent être amenés à le faire. En général, c’est parce que la réglementation l’impose.
Tout d’abord, les particuliers peuvent faire appel à un maître d’œuvre. En effet, dans un certain nombre de cas, l’intervention d’un architecte est nécessaire. Par exemple, un architecte est nécessaire pour déposer un permis de construire.
Ensuite, la réglementation impose aux particuliers de faire appel à un BET polluants, et notamment amiante, dans un certain nombre de cas. Par exemple, pour réaliser un diagnostic amiante avant travaux ou avant vente.
Dans la majorité des cas, les particuliers se reposent simplement sur les entreprises de rénovation pour gérer leurs travaux. Pourtant, au-delà des aspects réglementaires, recourir à un BET permet de réduire les risques. Par exemple, le recours à un conseil spécialisé dans la réhabilitation permet d’éviter les découvertes en cours de chantier et de garantir un budget défini et performant sur l’opération.
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Chez les maîtres d’ouvrages professionnels, le recours aux BET est généralisé
Chez les professionnels, les recours aux BET sont systématiques. Ils font appel aux bureaux d’études pour gérer les chantiers et surtout leur en confier la responsabilité. Les BET sont généralement en charge de préconiser des entreprises pour exécuter les travaux.
Ensuite, les BET interviennent dans trois grands types de projets : la construction de bâtiments, la rénovation et la démolition. De plus, les principaux bureaux d’études peuvent être divisés en trois grandes expertises. Tout d’abord, on a les maîtres d’œuvres. Ils peuvent intervenir sur la conception (MOC) ou l’exécution (MOE). Ensuite, on a l’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO). Ensuite, on retrouve tous les bureaux d’études techniques : structure, thermique, acoustique…
Les grands types de bureaux d’étude dans le bâtiment
Bureau d’études Structure
Les bureaux d’études Structure réalisent des calculs et des plans pour assurer la stabilité et la résistance des bâtiments.
BE Assainissement
Les bureaux d’étude assainissement sont responsables de la conception des réseaux de drainage et d’évacuation des eaux usées. Ils étudient les contraintes hydrauliques et les normes en matière de traitement des eaux pour garantir la conformité des installations.
BE Géotechnique
Les bureaux d’étude géotechnique réalisent des études du sol pour évaluer sa capacité portante, sa stabilité et sa perméabilité. Ces informations sont essentielles pour la conception des fondations et des ouvrages souterrains.
BE Fluide
Les bureaux d’étude fluides se concentrent sur les installations de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation. Ils conçoivent des systèmes efficaces et économiques pour assurer le confort et la sécurité des occupants, tout en optimisant la consommation d’énergie.
BE Thermique
Les bureaux d’étude thermique se spécialisent dans la performance énergétique des bâtiments. Ils réalisent des études pour évaluer l’isolation thermique, la consommation d’énergie et proposent des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments.
BE Acoustique
Les bureaux d’étude acoustique se penchent sur les aspects liés au confort sonore des bâtiments. Ils réalisent des études pour évaluer et réduire les nuisances sonores, que ce soit à l’intérieur du bâtiment ou provenant de l’environnement extérieur.
BE Infiltrométrie
Les bureaux d’étude infiltrométrie se concentrent sur l’étanchéité à l’air des bâtiments. Ils effectuent des tests et des mesures pour détecter les fuites d’air et proposent des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort intérieur en limitant les infiltrations d’air indésirables.
BE VRD (voirie)
Les bureaux d’étude VRD sont spécialisés dans la conception des réseaux de voirie et des aménagements extérieurs. Ils planifient et conçoivent les infrastructures routières, les réseaux d’assainissement, l’éclairage public, les espaces verts, etc.
Qui sont les principaux bureaux d’études intervenant en France ?
On distingue trois grands types de bureaux d’études en France.
Tout d’abord, il existe deux géants : Artelia et Egis. Ce sont les équivalents de Bouygues et Vinci sur la partie construction. Ces deux groupes qui comptent des milliers de collaborateurs couvrent tous les domaines. Cela va des expertises les plus courants – assistance à maîtrise d’ouvrages (AMO), structure, polluants – jusqu’aux plus techniques, comme le nucléaire.
Ensuite, on trouve des bureaux d’études de taille intermédiaire, comptant des centaines de collaborateurs. Ce sont généralement des BET généralistes. On peut citer par exemple Kardham ou Essor.
Enfin, il existe des milliers de petits BET spécialisés, allant de une à une vingtaine de personnes.
Par ailleurs, il existe des plateformes internet qui permettent de vous mettre en relation avec un bureau d’études, moyennant une commission. La plus connue est Allodiagnostic, qui est spécialisée sur les diagnostics amiante. Ces plateformes s’adressent particulièrement aux particuliers, surtout pour les diagnostics avant-vente.
Le mode de rémunération des bureaux d’études
Dans la majorité des cas, la rémunération des bureaux d’études est forfaitaire. Pour calculer ce forfait, on applique selon un pourcentage des coûts travaux. Ensuite, si les coûts travaux dérapent, la rémunération n’augmente pas.
Par ailleurs, un certain nombre de petites interventions sont forfaitaires, mais selon une grille prédéfinie. Par exemple, pour les diagnostics amiante avant travaux, le forfait est calculé selon le temps nécessaire pour faire les prélèvements sur place et le nombre de prélèvements à analyser.
Quel est le prix de l’intervention d’un bureau d’étude pour un particulier ?
Pour commencer, le coût de l’intervention d’un bureau d’étude varie selon différents facteurs. Tout d’abord, il y a le type d’intervention, le type de client et la zone géographique. Ensuite, les prix sont établis sur la base d’un pourcentage du montant total des travaux ou sur une base horaire.
En 2023, le tarif horaire moyen d’un bureau d’étude est d’environ 100 euros. Cette moyenne cache de grandes disparités, avec un tarif horaire qui peut varier de 25 à 250 euros par heure. De plus, il est important de tenir compte des frais de déplacement. En moyenne, comptez autour de 100 euros également.
Merci à Guillaume Dorison du bureau d’études Contex pour ses explications, qui nous ont permis de rédiger cet article. Contex est un BET indépendant spécialisé dans les travaux et projets de réhabilitation qui intervient sur l’ensemble des phases de projets de réhabilitation grâce à trois pôles principaux : Polluants du bâtiment (amiante, plomb…), Infrastructure (diagnostic structurels…) et Conseil pour les missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage, gestion de chantier et audit.
