La maison en kit : conseils et budget

La maison en kit est une solution économique et accessible pour construire une maison. Cela s’adresse notamment aux particuliers souhaitant construire eux-mêmes leur maison. Le concept consiste à préfabriquer la maison en usine, sous forme de panneaux pré-assemblés. Puis, on l’assemble sur site. Cela offre de nombreux avantages : rapidité d’installation, personnalisation des plans et des matériaux. De plus, les coûts de construction sont généralement inférieurs à ceux des maisons traditionnelles. En moyenne, les prix oscillent autour de 800 à 1000 euros le m². Dans cet article, notre entreprise de rénovation vous transmet tout ce qu’il faut savoir sur la maison en kit. 

Maison en kit : qu’est-ce que c’est ?

Tout d’abord, la maison en kit est une maison préfabriquée et livrée sous forme de panneaux pré-assemblés. Ceux-ci sont fabriqués en usine puis transportés sur le site de construction où ils seront assemblés pour former une maison complète. La construction de ce type de maison impliquera un assemblage minutieux de divers modules, tels que les murs, les cloisons et la toiture. Cependant, si vous optez pour une maison en kit, cela ne signifie pas que vous devrez construire votre maison vous-même. L’autoconstruction implique de construire une maison de A à Z, des fondations au second œuvre, alors que l’assemblage des modules préfabriqués de la maison en kit nécessitera moins de moyens techniques et financiers.

Avantages 

Par rapport aux maisons traditionnelles, la maison en kit présente plusieurs qualités. 

• Économique : les maisons en kit sont habituellement moins chères que les maisons traditionnelles. De l’ordre de 30 à 50 % moins cher. Celles-ci nécessitent moins de main d’œuvre pour leurs constructions. 
• Facilité : le kit est présenté sous forme de panneaux à assembler. Il permet de réduire les coûts de main d’œuvre et de réduire le temps de constructions. En outre, leurs assemblages sont plus évidents que pour la construction d’une maison traditionnelle.  
• Personnalisation : les maisons en kit sont polyvalentes et personnalisables, en fonctions des besoins et des préférences du propriétaire. 
• Qualité : elles proposent une qualité de construction élevée, grâce à leur fabrication industrielle. Cette qualité permet ainsi d’assurer une bonne longévité de la maison. 
• Écologique : la maison en kit est construite pour être plus respectueuse de l’environnement que les maisons traditionnelles. De plus, il est possible de les équiper d’éléments écologiques, comme des systèmes de panneaux solaires et de récupération d’eau de pluie. Cela permet d’en faire une maison autonome. 

Inconvénients 

Toutefois, il y a plusieurs inconvénients à la maison en kit. 

• Expertise : construire une maison en kit nécessite une certaine expertise, que ce soit en matière de travaux de menuiserie et de construction. Dans le cas contraire, vous rencontrerez sûrement des difficultés dans les étapes de construction de la maison.
• Coûts supplémentaires à considérer : bien que les kits de maisons se présentent comme une solution économique, comparé aux maisons traditionnelles. Il est important d’estimer les coûts supplémentaires à fournir tels que la livraison, les coûts d’installation, les coûts de finitions. Le budget n’est pas toujours constant, surtout s’il est question d’autoconstruction. Il n’est pas rare que des dépenses imprévues viennent s’ajouter à la facture, rendant la maison en kit finalement moins attractive.
• Assemblage : la construction d’une maison en kit peut parfois être complexe et fastidieuse. Notamment, si vous vous trouvez face à des défis tels que des erreurs dans les plans ou des ajustements nécessaires afin de s’adapter au terrain. 

Comment ça fonctionne ? 

La construction d’une maison en kit est un procédé assez simple. Tout d’abord, le propriétaire doit établir les plans de sa future maison, soit en les créant lui-même, soit en faisant appel à un architecte. Une fois que les plans sont prêts, le propriétaire peut choisir de construire lui-même la maison en kit ou de faire appel à un professionnel, tel qu’un constructeur de maisons individuelles ou un entrepreneur.

Peut-on construire une maison en kit seul ?

Les propriétaires qui souhaitent pratiquer l’autoconstruction ont tendance à privilégier la maison en kit. Cependant, même si celle-ci semble être un choix logique, elle ne dispense pas de l’implication de certains spécialistes de la construction.

Nous recommandons fortement d’engager un maçon pour les fondations, ainsi que des plombiers et des électriciens pour les installations. Il peut également être judicieux de faire appel à un architecte ou un maître d’œuvre pour superviser les travaux et établir un budget précis. Certains fournisseurs de maisons en kit proposent pareillement des services de construction ou de formation pour les particuliers intéressés par l’autoconstruction.

Procédé de construction de la maison en kit

Pour construire sa maison en kit, il y a plusieurs grandes étapes à ne pas négliger. Ces étapes seront les mêmes pour des professionnels que pour des particuliers.

• Préparation du terrain : avant de commencer la construction de la maison, organisez le terrain en effectuant des travaux de mise à niveau. Ainsi que des travaux de fondation, tels que la construction d’une dalle ou de fondations en béton. Il est par ailleurs important de faire les démarches administratives telles que le permis de construire.
• Livraison et déchargement des pièces : les pièces de la maison en kit sont livrées sur le chantier par camion, selon le fournisseur et la localisation du site. Les pièces doivent être déchargées et stockées pour éviter tout dommage.
• Assemblage de la structure : la première étape de la construction consiste à assembler la structure originelle de la maison en kit. Cela comprend généralement l’installation de murs, de sols, de toits et d’autres éléments structurels.
• Installation des fenêtres et des équipements : une fois que la structure première est en place, les fenêtres et les portes peuvent être installées. Les équipements de plomberie et d’électricité peuvent également être installés à cette étape.
• Travaux de finition : incluent la pose des revêtements de sol, des finitions murales, des armoires et d’autres éléments de décoration intérieure et extérieure.
• Travaux de raccordement aux services publics : une fois que la maison est construite, les travaux de raccordement aux services publics, tels que l’eau, l’électricité et les égouts, peuvent être effectués.

À lire aussi : les grandes étapes pour la construction d’une maison.

En combien de temps ?

Le temps nécessaire pour construire sa maison en kit dépend de nombreux facteurs. Tels que la taille et la complexité de la maison, les compétences et l’expérience du constructeur, la disponibilité des outils et des matériaux, les conditions météorologiques et les exigences réglementaires locales. En général, la construction d’une maison peut prendre de quelques mois à plus d’un an, en fonction de ces facteurs.

De manière générale, une maison en kit se construit beaucoup plus rapidement qu’une maison traditionnelle. Habituellement, la construction d’une maison en kit peut prendre en moyenne de 1 à 6 mois de temps de travaux.

Notez que construire sa propre maison peut être une tâche exigeante et nécessite une planification minutieuse, une connaissance approfondie de la construction et une expérience pratique. Si vous n’avez pas l’expérience ou les compétences nécessaires, nous vous recommandons de faire appel à des professionnels de la construction. Votre maison sera de ce fait construite en toute sécurité et conforme aux normes de construction locales.

Combien cela coûte de construire sa maison en kit ? 

Le coût d’une maison en kit dépend du nombre de mètres carrés et des matériaux utilisés. Généralement, le bois est plus cher que le métal. 

De quoi dépend le prix ?

Plusieurs facteurs influencent le prix d’une maison en kit. 

• La taille de la maison en mètre carré ;
• Des matériaux utilisés pour la construction ;
• De la complexité de la construction en fonction du terrain ;  
• Des finitions des équipements. 

De manière générale, les matériaux les plus couteux, tels que le bois, peuvent présenter des coûts plus élevés. En revanche, les matériaux moins chers, comme le métal, présenteront des coûts moins élevés. 

Pensez aux coûts de transport et d’installation qui peuvent également affecter le prix final de la maison en kit. 

Le prix moyen d’une maison en kit

En général, les maisons en kit coutent de 600 à 1 500 euros par m². Au global, cela suscite un budget de 50 000 à 300 000 euros pour une maison, voire parfois plus pour les modèles de plus grandes tailles et plus complexes. Ces chiffres n’incluent pas la main d’œuvre, ni l’aménagement intérieur.

Ainsi, la maison en kit est 30 à 50 % moins coûteuse à construire qu’une maison classique.

Cependant, il est important de noter que les coûts peuvent considérablement varier en fonction de la région, du fournisseur et des spécifications personnalisées choisies. Faites des recherches approfondies et demandez des devis détaillés avant d’investir dans une maison en kit.

Les principaux constructeurs de maison en kit

Il existe de nombreux fournisseurs et constructeur de maison en France. En revanche, l’étude d’un fournisseur fiable peut vous prendre longtemps. 

Nous vous avons sélectionné une petite liste de suggestion pour trouver des maisons en kit et des fournisseurs :

• Prefabhome qui vous propose des prix de maison en kit selon vos projets ainsi que sa livraison et son montage. 
• Boiskiteco vend en ligne des maisons écologiques et des maisons en kit à ossature bois. 
• Maison bois kit même concept que les précédents, toutefois ils vous proposent une gamme diversifiée pour tous les budgets…

Néanmoins, nous vous conseillons d’être vigilant à la réputation et à la qualité des services des fournisseurs que vous aurez choisis, avant de prendre une décision d’achat.

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