Constructeur de maison : notre top 10

maison en bois

Un constructeur de maison est un promoteur immobilier en charge de la construction de maisons neuves. Le constructeur vend des maisons à des particuliers, et se charge ensuite de les faire construire, en lien avec différentes entreprises de travaux et autres professionnels. En France, il en existe une multitude, du petit constructeur local aux grands groupes nationaux comme Hexaôm et Geoxia. Ils ont généralement leur spécialité : maison en bois, pavillon, maison de standing… Découvrez notre sélection des principaux constructeurs. Avec notamment Maisons Berval, Maisons France Confort, Ossabois ou encore Maisons Phenix.

Quel est le rôle d’un constructeur de maison ?

Tout d’abord, le constructeur joue plusieurs rôles :

  • Définir le projet avec le client. C’est la personne la plus à même pour vous aider dans le choix de votre maison notamment par rapport au terrain que vous allez choisir.
  • Concevoir la maison. Généralement, les constructeurs de maison disposent d’un service d’architecture. Dans ce cas, c’est le constructeur qui éditera les plans de votre future maison. Sinon, il vous renverra vers un ou plusieurs architectes.
  • Accompagner dans l’aménagement intérieur. Il vous aidera dans le choix technique des matériaux, des méthodes de construction, du mode de chauffage ou encore le choix des équipements.
  • Gérer l’administratif. Le constructeur doit faire les démarches administratives pour l’obtention du permis de construire auprès de la mairie, la recherche d’un financement et la souscription d’une garantie dommage-ouvrage.
  • Garantir le projet. Il s’assure de prendre en charge les différentes assurances nécessaires. Par exemple, la garantie de livraison à prix et délais convenus, la garantie de remboursement, la garantie de parfait achèvement des travaux, la garantie du bon fonctionnement ou encore la garantie décennale.
  • Coordonner les entreprises de bâtiment. Le constructeur choisit et paye les différentes entreprises du bâtiment. Pendant toute la durée des travaux, il réalise la coordination entre tous les corps de métier et s’assure du bon déroulement des travaux. Le constructeur de maison est le maître d’ouvrage, en charge de veiller à la conformité.

Notre sélection des meilleurs constructeurs de maison français

Constructeur Création Spécificités Prix indicatif* Couverture géographique
Maisons Phénix 1946 Groupe présent partout en France 1000 à 2 000 €/m² France
Ossabois 1981 Pionnier des constructions en bois 1 250 €/m² France
Natilia 2009 Leader des maisons individuelles en bois 1 200 €/m² France
Maisons France Confort 1919 1ᵉʳ constructeur de maison individuelle en France 1000 à 1 500 €/m² 14 régions
Maisons Le Masson 1996 Acteur local entrée de gamme 800 à 1 200 €/m² 6 régions
Top Duo 2003 Petits prix 1 200 €/m² 6 régions
Maisons Nature et Bois 2008 Maison en bois 1200 à 3 000 €/m² 6 régions
Maisons Berval 1932 Acteur local très haut de gamme 2000 à 3 000 €/m² Île-de-France
Maisons Open 1989 Acteur local low cost N/A Île-de-France
Archivim 1996 Acteur local haut de gamme 2 500 à 3 500 €/m² Île-de-France
Maisons Sésame 1998 Acteur local moyen de gamme 1 300 €/m² Île-de-France
Avenidor 2004 Maisons passives et autonomes 2 000 €/m² Seine-et-Marne

*Prix indicatif pour la construction de maison uniquement

Maisons Phénix : de leader du marché à la liquidation judiciaire

Maisons Phénix, c’est la star déchue des constructeurs. Créé en 1946, le constructeur a connu une forte croissance. Ainsi, en 2022, il était présent dans 19 régions, 41 départements et possédait 62 agences commerciales. Il faisait partie du groupe Geoxia, l’un des leaders du marché de la construction de maisons individuelles en France. Malheureusement pour ses clients, Geoxia a connu de grosses difficultés financières ces dernières années. Avec en point d’orgue sa mise en liquidation judiciaire en juin 2022. À cette occasion, de nombreux clients de Maisons Phénix se sont retrouvés lésés. Le groupe a finalement trouvé des repreneurs, fin 2022, pour relancer l’activité. Toutefois, en 2023, nous ne sommes pas en mesure de dire si le groupe va réussir à s’en remettre et retrouver sa place.  

Les caractéristiques de Maisons Phénix :

  • Chez Maisons Phénix, le prix moyen d’une construction neuve se situe de 1000 à 2 000 €/m² suivant le niveau de prestations que vous souhaitez.
  • Premier constructeur à obtenir la certification NF Maisons Individuelles en 2002.
  • En 2006, il obtient la certification NF Démarche Haute Qualité Environnementale.
  • Premier constructeur à avoir labellisé une Maison à Basse Consommation en 2010.
  • Mise en liquidation judiciaire en juin 2022, avant un rachat par de nouveaux repreneurs.

Ossabois, le leader des constructeurs de logement en bois

Créé en 1981, Ossabois fait partie du groupe GA. Il possède un total de 4 usines en France : à Vêtre-sur-Anzon (42), Balbigny (42), Chabreloche (63), Le Syndicat (88) et sont présents partout en France.

Les caractéristiques de Ossabois :

  • Le prix moyen pour une construction neuve chez Ossabois se situe à 1 250 €/m².
  • Spécialiste de la construction hors site de bâtiments en bois.
  • Réduction des délais de construction de 20 à 30 % par rapport aux constructeurs traditionnels.
  • Constructeur économique.

Natilia, le premier constructeur français de maison individuelle en ossature bois

Le réseau Natilia a été créé en 2009. Le constructeur est présent partout en France. Ils possèdent un total de 37 agences.

Les caractéristiques de Natilia :

  • Natilia propose des maisons en bois à partir de 1 200 €/m².
  • 1ᵉʳ réseau de constructeurs de maison en ossature bois.
  • Maisons respectueuses de l’environnement et avec une bonne isolation thermique.
  • Délais de livraison optimisés.
  • Maison préfabriquée.

Maisons France Confort, le 1ᵉʳ constructeur de maison individuelle en France

Créé en 1919, Maisons France Confort fait partie du groupe Hexaôm. Présent dans 14 régions, 52 départements, il possède un total de 115 agences commerciales.

Les caractéristiques de Maisons France Confort :

  • Le prix moyen d’une construction neuve chez Maisons France Confort se situe de 1000 à 1 500 €/m².
  • Propose une large variété de maison : en V, en L, en U, rectangulaire, etc.
  • Dispose d’un service de visite virtuelle.

Maisons Le Masson, le constructeur de maison pour les primo-accédants

Maisons Le Masson a été créé en 1996. Le constructeur est présent dans 6 régions, 18 départements et possède 28 agences commerciales.

Les caractéristiques de Maisons Le Masson : 

  • Le prix moyen pour une construction neuve chez Maisons Le Masson se situe de 800 à 1 200 €/m².
  • Cible en particulier les primo-accédants. C’est-à-dire les personnes qui achètent un bien immobilier pour la première fois. Le statut de primo-accédants permet de prétendre à différents prêts d’aide à l’accession : prêt à taux zéro, le prêt à l’accession sociale, le prêt épargne logement, le prêt action logement.
  • 1ᵉʳ constructeur de maison du Grand Ouest.
  • Utilisation de matériaux traditionnels.
  • Maison à basse consommation.

Top Duo, le constructeur à petit prix

Le constructeur de maison Top Duo créé en 2003 fait partie du groupe AST Groupe. Il est présent dans 6 régions, 16 départements avec un total de 22 agences.

Les caractéristiques de Top Duo :

  • Top Duo propose 40 modèles de maisons, qui peuvent ensuite être personnalisés.
  • Le prix moyen d’une construction neuve chez Top Duo se situe autour de 1 200 €/m² pour une maison entrée de gamme.
  • Le constructeur répond aux problématiques énergétiques et environnementales. En effet, toutes ses maisons sont certifiées RT 2012.

Maisons Nature et Bois, constructeur de maison bioclimatique

Créé en 2008, Maisons Nature et Bois est présent dans 6 régions, 11 départements et possède 18 agences.

Les caractéristiques de Maisons Nature et Bois :

  • Le prix moyen pour une construction neuve chez Maisons Nature et Bois se situe de 1200 à 3 000 €/m² selon le degré de finition.
  • Qualité environnementale (construction zéro déchet, matériaux écologiques).
  • Économie d’énergie (architecture bioclimatique, énergie renouvelable).
  • Utilisation de bois certifié provenant des forêts françaises.
  • Isolation biosourcée.

Maisons Berval, le constructeur de maison sur mesure

Créé en 1932, Maisons Berval fait partie du groupe Hexaôm. Présent uniquement en Île-de-France, dans cinq départements, il possède cinq agences commerciales.

Les caractéristiques de Maisons Berval : 

  • Chez Maisons Berval, le prix moyen pour une construction neuve se situe de 2 000 à 3 000 €/m².
  • Le constructeur propose de concevoir la maison de vos rêves sur mesure, mais dispose également d’un large choix de modèles types sur catalogue.
  • Les maisons Berval sont conformes à la RT 2012.
  • Certification NF Habitat HQE.

Maisons Open, le constructeur de maison low cost

Créé en 1989, Open fait partie du groupe Hexaôm. Le constructeur est présent exclusivement en Île-de-France, avec cinq agences dans cinq départements. 

Les caractéristiques de Maisons Open : 

  • Prône la minoration des coûts pour la construction votre maison.
  • Les maisons Open sont conformes à la RT 2012

Archivim, constructeur de maison individuelle haut de gamme

Archivim a été créé en 1996. Il est présent dans le sud et l’ouest de l’Île-de-France dans cinq départements et possède trois agences commerciales.

Les caractéristiques de Archivim : 

  • Le prix moyen pour une construction neuve chez Archivim se situe de 2500 à 3 000 €/m².
  • Construction de maison haut de gamme sur-mesure.
  • Propose sur leur site des modèles de maison en visite virtuelle pour permettre au client de se projeter.
  • Toutes les maisons Archivim sont conformes à la RT 2012.

Maisons Sésame, un constructeur écolabel

Maisons Sésame a été créé en 1998. Le constructeur est présent uniquement dans la région Île-de-France au sein de 6 départements et possède 14 agences.

Les caractéristiques de Maisons Sésame :

  • Chez Maisons Sésame, le prix moyen pour une construction neuve est de 1 300 €/m².
  • Le constructeur de maison est certifié NF Habitat.
  • Engagé au côté de Reforest’Action pour l’environnement, Maisons Sésame a décidé de planter une forêt de 3 000 arbres en France pour soutenir la reforestation.
  • Lancement d’une gamme de maison suivant la norme RT2012.

Avenidor, le constructeur de maison 100 % autonome

Créé en 2004, Avenidor fait partie du groupe KZB. Présent dans neuf départements, le constructeur possède dans chacun une agence commerciale.

Les caractéristiques :

  • Chez Avenidor, le prix moyen pour une construction neuve est de 2 000 €/m².
  • Construction de maison passive labellisée par le PassivHaus Institut. Cette certification garantit un confort de vie optimum tout en diminuant les facteurs de pollution et d’émission de CO₂.
  • Maison 100 % autonome au niveau de l’électricité, de l’eau ainsi que de la connectivité.

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