Construire sa maison : le prix au m²

Construire sa maison, c’est le rêve de millions de Français. Pourtant, tous ne sont pas conscients de l’investissement en temps et en argent que cela représente. Pour commencer, avant de se lancer, il est important d’avoir une idée claire du prix. En fonction du type de maison, le prix de la construction oscille généralement entre 1000€ à 2500€ par m². Quel est le prix par grand poste de travaux (terrassement, gros œuvre, second œuvre…) ? Quel est le prix moyen par type de maison et constructeur ? Voici le guide Monsieur Peinture.

Construire une maison : prix au m² par type de travaux

Prix terrassement pour construire sa maison : 50€ / m²

La première étape du chantier, le terrassement. Cela consiste à préparer le terrain avant de poser les fondations. Pour cela, on fait venir des machines pour creuser, déblayer et remblayer. Ensuite, on passe au raccordement aux différents réseaux (électricité, eau, égouts…). 

En moyenne, le prix des travaux de terrassement pour construire sa maison tourne autour de 50€ par m². Ce prix moyen correspond à un travail par une entreprise spécialisée. 

Prix gros œuvre pour construire sa maison : 1300€ / m²

Après le terrassement, vient le gros œuvre. C’est le plus gros poste, les bases de la maison. Ce sont des travaux que les particuliers font rarement eux-mêmes. Le gros œuvre englobe le soubassement, les fondations, les planchers, l’assainissement, les murs porteurs, la charpente et la toiture

En moyenne, le prix des travaux de gros œuvre pour construire sa maison tourne autour de 1300€ du m². Ce prix englobe la fourniture et la main d’œuvre, par une entreprise de bâtiment. 

Prix second œuvre pour construire sa maison : 800€ / m²

L’étape suivante est le second œuvre. C’est généralement le deuxième plus gros poste de dépense. 

Le second oeuvre comprend les travaux d’isolation thermique et phonique, les installations de chauffage et de climatisation, la pose des revêtements extérieurs, les cloisons intérieures, la construction de l’escalier (si le bâti est sur étages), l’installation électrique, les travaux de plomberie et d’électricité, les travaux de menuiseries intérieures etc. 

Sur ce poste en particulier, les prix varient fortement en fonction des matériaux choisis. Par exemple, pour la pose de la cuisine, les prix peuvent facilement varier de 1000€ à 10000€. 

Pour vous donner un ordre de grandeur, le prix moyen des travaux de second œuvre lorsqu’on fait construire sa maison s’élève à 800€ / m². Ce prix correspond à des travaux réalisés par des artisans professionnels. 

Sur le second œuvre, il est possible pour des particuliers bricoleurs de faire une partie des travaux eux-mêmes. Selon les corps d’état, en fonction de la part de fournitures, cela permet d’économiser plus ou moins d’argent. Par exemple, pour un travail de plaquiste, on compte essentiellement de la main-d’œuvre, donc si vous le faites vous-mêmes, cela permet de faire une économie significative. Par contre, cela prend du temps ! 

Globalement, si vous faites tout le second œuvre vous-même, sans avoir recours à des entreprises, le prix des fournitures sera quand même autour de 400€ / m².

Prix finitions pour construire sa maison : 200€ / m²

Enfin, la dernière étape avant de prendre possession de sa maison, ce sont les finitions. Les finitions désignent toutes les techniques pour achever le bâtiment. Cela englobe notamment les enduits (intérieur / extérieur), la peinture, le papier peint, la pose de carrelage et le revêtements de sol… 

Tous ces travaux sont à la portée des particuliers bricoleurs. Enfin, ceux qui ont du temps. Si vous passez par des entreprises de travaux spécialisées, comptez en moyenne 200€ du m². Si vous faites tous ces travaux vous-mêmes, vous pouvez vous en sortir pour moins de 100€ / m².

Construire une maison contemporaine : le prix au m²

Prix moyen pour construire sa maison contemporaine : 1800€ / m²

Les maisons contemporaines sont des maisons qui se distinguent des maisons traditionnelles par leurs architectures linéaires et leurs styles minimalistes. Généralement, cela donne lieu à des maisons avec des formes simples (rectangulaires ou cubiques), avec des façades lisses sans crépis apparent. Ensuite, la toiture est souvent plate. Pour une touche d’originalité, la toiture peut être végétalisée.

La maison contemporaine peut être en béton, en bois, en brique ou bien en pierre naturelle. Concernant l’intérieur, nous retrouvons généralement de grandes pièces à vivres, avec de belles ouvertures donnant sur l’extérieur.

En fonction de la localisation, de la superficie, des matériaux, le prix d’une maison contemporaine peut varier. Néanmoins, comptez un prix moyen de 1800€ / m².

Faire construire une maison contemporaine : prix au m² par constructeur

Voici quelques exemples de constructeurs de maisons contemporaines.

  • Maisons Babeau-Seguin, propose des maisons contemporaines à partir de 1952€ / m²
  • OXEO, propose des maisons contemporaines à partir de 2279€ / m²
  • Maisons France confort, propose des maisons contemporaines à partir de 1725€ / m²

Construire une maison d’architecte : le prix au m²

Prix moyen pour construire sa maison d’architecte : 1882€ / m²

Une maison d’architecte est une maison construite et pensée par un architecte. L’architecte se démarque des constructeurs de maison car ils proposent un suivi personnalisé en amont, pendant avec un suivi pendant la durée des travaux et après la réalisation des travaux.

Le gros avantage d’une maison construite par un architecte est qu’elle est 100% personnalisable au niveau des matériaux, de l’aménagement intérieur, des ouvertures, des fermetures, du chauffage etc., personnalisable avant le commencement des travaux mais aussi pendant. En effet, vous pouvez changer à tout moment une peinture ou quoi que ce soit pendant la durée des travaux mais cela aura forcément un coût supplémentaire. 

Pour la construction d’une maison d’architecte, comptez un prix moyen de 1900€ / m²

Construire une maison conteneur : le prix au m²

Prix moyen pour construire sa maison conteneur : 1200€ / m²

Les maisons conteneurs sont des maisons construites à partir de containers maritimes. En fonction de la superficie que vous souhaitez construire, il est possible de fixer plusieurs containers entre eux.

Ce type d’architecture possède de nombreux avantages. Tout d’abord, elles ont un excellent rapport qualité / prix. Ensuite, les délais de construction sont plus rapides qu’une maison traditionnelle puisque la coque de l’habitation est finalement déjà construite. 

En revanche, l’inconvénient est que la structure reste certes solide mais doit être consolidée pour être habitée et également isolée.

Le prix d’une maison conteneur dépend de la superficie du type de fondation, du niveau de finition, du système de chauffage etc.  En moyenne, comptez 1200€ / m² pour une maison conteneur.

Faire construire une maison conteneur : prix au m² par constructeur

Voici quelques exemples de constructeurs de maisons conteneurs.

  • Contain Life propose des maisons conteneurs à partir de 1300€ / m².
  • Maison Eco 3 propose des maisons conteneurs à partir de 1500€ / m².
  • Maison Container propose des maisons conteneur à partir de 700€ / m².

Construire une maison préfabriquée : le prix au m²

Prix moyen pour construire sa maison préfabriquée : 1500€ / m²

Le principe d’une maison préfabriquée consiste à assembler plusieurs modules façonnés en usine. Une maison préfabriquée se compose de murs, de cloisons et d’une toiture. Il existe plusieurs types de maisons préfabriqués : en modules, en panneaux, pièce par pièce, en kit. Chaque maison préfabriquée est équipée pour la plomberie, le chauffage, le sanitaire et les escaliers (si besoin). C’est une construction qui possède un grand avantage : le temps de construction est beaucoup plus rapide qu’une maison traditionnelle.

Pour la construction d’une maison préfabriquée, comptez un prix moyen de 1500€ / m².

Faire construire une maison préfabriquée : prix au m² par constructeur

  • Booa propose des maisons préfabriquées à partir de 1700€ / m².
  • Natilia propose des maisons préfabriquées à partir 1300€ / m².
  • Eco Logis Innovation propose des maisons préfabriquées à partir de 1692€ / m².

Construire une maison bioclimatique : le prix au m²

Prix moyen pour construire sa maison bioclimatique : 1800€ / m²

Une maison bioclimatique est une construction écologique qui s’adapte à l’environnement. La maison bioclimatique s’adapte au climat, à l’exposition, à l’environnement direct et à la zone géographique.

La maison bioclimatique possède de nombreux avantages. En effet, elle a un excellent rapport qualité / prix puisqu’elle vous fera faire des économies d’énergies sur vos factures d’électricité et de chauffage. Ensuite c’est une maison qui respecte l’environnement puisque généralement les constructeurs utilisent des matériaux naturels, comme par exemple le bois, le chanvre ou encore la paille.

Pour la construction d’une maison bioclimatique, comptez un prix moyen de 1800€ / m².

Faire construire une maison biocliomatique : prix au m² par constructeur

  • Maisons Bebium propose des maisons bioclimatiques à partir de 1479€ / m².
  • Art Bio Habitat propose des maisons bioclimatiques à partir de 2600€ / m².
  • Demeures Caladoises propose des maisons bioclimatiques à partir de 1854€ / m².

   

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