Construire sa maison : le prix au m²

Construire sa maison, c’est le rêve de millions de Français. Pourtant, tous ne sont pas conscients de l’investissement en temps et en argent que cela représente. Pour commencer, avant de se lancer, il est important d’avoir une idée claire du prix. En fonction du type de maison, le prix de la construction oscille généralement de 1 000 à 2 500 euros par m². Quel est le prix par grand poste de travaux de rénovation (terrassement, gros œuvre, second œuvre…) ? Quel est le prix moyen par type de maison et constructeur ? Voici le guide Monsieur Peinture.

Construire une maison : prix au m² par type de travaux

Prix terrassement pour construire sa maison

La première étape du chantier, le terrassement. Cela consiste à préparer le terrain avant de poser les fondations. Pour cela, on fait venir des machines pour creuser, déblayer et remblayer. Ensuite, on passe au raccordement aux différents réseaux (électricité, eau, égouts…). 

En moyenne, le prix des travaux de terrassement pour construire sa maison tourne autour de 50 euros par m². Ce prix moyen correspond à un travail par une entreprise de construction spécialisée. 

Prix gros œuvre pour construire sa maison

Après le terrassement, vient le gros œuvre. C’est le plus gros poste, les bases de la maison. Ce sont des travaux que les particuliers font rarement eux-mêmes. Le gros œuvre englobe le soubassement, les fondations, les planchers, l’assainissement, les murs porteurs, la charpente et la toiture. 

En moyenne, le prix des travaux de gros œuvre pour construire sa maison tourne autour de 1300 euros du m². Ce prix englobe la fourniture et la main d’œuvre, par une entreprise de rénovation. 

Prix second œuvre pour construire sa maison

L’étape suivante est le second œuvre. C’est généralement le second plus gros poste de dépense. Il comprend notamment :

• isolation thermique et phonique
• Installations de chauffage et de climatisation
• Pose des revêtements extérieurs
• Cloisons intérieures
• Construction de l’escalier (si le bâti est sur étages)
• Installation électrique
• Travaux de plomberie et d’électricité
• Travaux de menuiseries intérieures.

Sur ce poste en particulier, les prix varient fortement en fonction des matériaux choisis. Par exemple, pour la pose de la cuisine, les prix peuvent facilement varier de 1000 à 10 000 euros. 

Pour vous donner un ordre de grandeur, le prix moyen des travaux de second œuvre lorsqu’on fait construire sa maison s’élève à 800 euros par m². Ce prix au m² correspond à des travaux réalisés par des artisans professionnels. 

Sur le second œuvre, il est possible pour des particuliers bricoleurs de faire une partie des travaux eux-mêmes. Selon les corps d’état, en fonction de la part de fournitures, cela permet d’économiser plus ou moins d’argent. Par exemple, pour un travail de plaquiste, on compte essentiellement de la main-d’œuvre, donc si vous le faites vous-mêmes, cela permet de faire une économie significative. Par contre, cela prend du temps ! 

Globalement, si vous faites tout le second œuvre sans recourir à des entreprises, le prix des fournitures sera quand même autour de 400 euros par m².

Prix finitions pour construire sa maison

Enfin, la dernière étape avant de prendre possession de sa maison, ce sont les finitions. Les finitions désignent toutes les techniques pour achever le bâtiment. Cela englobe notamment les enduits (intérieur/extérieur), la peinture, le papier peint, la pose de carrelage et les revêtements de sol… 

Tous ces travaux sont à la portée des particuliers bricoleurs. Enfin, ceux qui ont du temps. Si vous utilisez des entreprises de travaux spécialisées, comptez en moyenne 200 euros du m². Si vous faites tous ces travaux vous-mêmes, vous pouvez vous en sortir pour moins de 100 euros par m².

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Construire une maison contemporaine : le prix au m²

Prix moyen pour construire sa maison contemporaine

Les maisons contemporaines sont des maisons qui se distinguent des maisons traditionnelles par leurs architectures linéaires et leurs styles minimalistes. Généralement, cela entraine des maisons avec des formes simples (rectangulaires ou cubiques), avec des façades lisses sans crépis apparent. Ensuite, la toiture est souvent plate. Pour une touche d’originalité, la toiture peut être végétalisée.

La maison contemporaine peut être en béton, en bois, en brique, ou bien en pierre naturelle. Concernant l’intérieur, nous retrouvons habituellement de grandes pièces à vivres, avec de belles ouvertures donnant sur l’extérieur.

En fonction de la localisation, de la superficie, des matériaux, le prix d’une maison contemporaine peut varier. Néanmoins, comptez un prix moyen de 1 800 euros par m².

À lire aussi : les grandes étapes pour la construction d’une maison.

Faire construire une maison contemporaine : prix au m² par constructeur

Voici quelques exemples de constructeurs de maisons contemporaines.

• Maisons Babeau-Seguin, propose des maisons contemporaines à partir de 1 952 €/m². 
• OXEO, propose des maisons contemporaines dès 2 279 €/m². 
• Maisons France confort, propose des maisons contemporaines dès 1 725 €/m². 

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Construire une maison d’architecte : le prix au m²

Prix moyen pour construire sa maison d’architecte

Une maison d’architecte est une maison construite et pensée par un architecte. L’architecte se démarque des constructeurs de maison car ils proposent un suivi personnalisé en amont, pendant avec un suivi durant la durée des travaux et après la réalisation des travaux.

Le gros avantage d’une maison construite par un architecte est qu’elle est 100 % personnalisable au niveau des matériaux, de l’aménagement intérieur, des ouvertures, des fermetures, du chauffage, etc., personnalisable avant le commencement des travaux mais aussi durant. En effet, vous pouvez changer à tout moment une peinture ou quoi que ce soit durant la durée des travaux mais cela aura forcément un coût supplémentaire. 

Pour la construction d’une maison d’architecte, comptez un prix moyen de 1 900 euros par m². 

Construire une maison conteneur : le prix au m²

Prix moyen pour construire sa maison conteneur

Les maisons conteneurs sont des maisons construites à partir de conteneurs maritimes. En fonction de la superficie que vous souhaitez construire, il est possible de fixer plusieurs conteneurs entre eux.

Ce type d’architecture possède de nombreux avantages. Tout d’abord, elles ont un excellent rapport qualité / prix. Ensuite, les délais de construction sont plus rapides qu’une maison traditionnelle puisque la coque de l’habitation est finalement déjà construite. 

En revanche, l’inconvénient est que la structure reste certes solide mais doit être consolidée pour être habitée et également isolée.

Le prix d’une maison conteneur dépend de la superficie, du type de fondation, du niveau de finition, du système de chauffage, etc.  En moyenne, comptez 1 200 euros par m² pour une maison conteneur.

Faire construire une maison conteneur : prix au m² par constructeur

Voici quelques exemples de constructeurs de maisons conteneurs.

• Contain Life propose des maisons conteneurs à partir de 1 300 €/m².
• Maison Eco 3 propose des maisons conteneurs dès 1 500 €/m².
• Maison Container propose des maisons conteneur dès 700 €/m².

Construire une maison préfabriquée : le prix au m²

Prix moyen pour construire sa maison préfabriquée

Le principe d’une maison préfabriquée consiste à assembler plusieurs modules façonnés en usine. Une maison préfabriquée se compose de murs, de cloisons et d’une toiture. Il existe plusieurs types de maisons préfabriqués : en modules, en panneaux, pièce par pièce, en kit. Chaque maison préfabriquée est équipée pour la plomberie, le chauffage, le sanitaire et les escaliers (si besoin). C’est une construction qui possède un grand avantage : le temps de construction est beaucoup plus rapide qu’une maison traditionnelle.

Pour la construction d’une maison préfabriquée, comptez un prix moyen de 1 500 €/m².

Faire construire une maison préfabriquée : prix au m² par constructeur

• Booa propose des maisons préfabriquées à partir de 1 700 €/m².
• Natilia propose des maisons préfabriquées à partir 1 300 €/m².
• Eco Logis Innovation propose des maisons préfabriquées dès 1 692 €/m².

Construire une maison bioclimatique : le prix au m²

Prix moyen pour construire sa maison bioclimatique

Une maison bioclimatique est une construction écologique qui s’adapte à l’environnement. La maison bioclimatique s’adapte au climat, à l’exposition, à l’environnement direct et à la zone géographique.

La maison bioclimatique possède de nombreux avantages. En effet, elle a un excellent rapport qualité / prix puisqu’elle vous fera faire des économies d’énergie sur vos factures d’électricité et de chauffage. Ensuite c’est une maison qui respecte l’environnement, car généralement les constructeurs utilisent des matériaux naturels. Par exemple, ils utilisent le bois, le chanvre ou encore la paille.

Pour la construction d’une maison bioclimatique, comptez un prix moyen de 1 800 euros par m².

Par ailleurs, avec quelques investissements supplémentaires, on peut transformer une maison bioclimatique en maison autonome. C’est-à-dire que la maison n’a plus besoin (théoriquement) d’être connectée aux réseaux d’électricité, eau et gaz.

Faire construire une maison biocliomatique : prix au m² par constructeur

• Maisons Bebium propose des maisons bioclimatiques à partir de 1 479 €/m².
• Art Bio Habitat propose des maisons passives dès 2 600 €/m².
• Demeures Caladoises propose des maisons bioclimatiques dès 1 854 €/m².

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