Système d’étanchéité liquide (SEL) : prix et conseils

Le système d’étanchéité liquide (SEL) est une solution innovante pour garantir l’étanchéité d’un bâtiment. C’est une solution simple à mettre en œuvre et qui protège efficacement contre les infiltrations d’eau. On l’applique aussi bien sur les toitures, les terrasses ou les balcons. La particularité de la solution, comme son nom l’indique, c’est qu’elle se présente sous forme liquide. On l’applique comme une peinture, puis elle sèche et crée une membrane imperméable. Découvrez les avantages et inconvénients de l’étanchéité liquide, ainsi que son coût.

Qu’est-ce qu’un système d’étanchéité liquide (SEL) ? 

Il est bon de savoir que les systèmes d’étanchéité liquide englobent tous les revêtements d’étanchéité à base de résine synthétique (polyuréthane, polyester, résine époxy, acrylique, etc.). Comme indiqué dans son nom, ces systèmes d’étanchéité sont sous forme liquide. Ils peuvent s’appliquer en une ou plusieurs couches sur des surfaces à imperméabiliser et à étanchéifier, cette résine va ensuite durcir.

Où peut-on appliquer une étanchéité liquide ?

Le SEL s’applique sur de nombreuses surfaces, très souvent, le système d’étanchéité liquide est une solution adoptée quand il répond le mieux aux problématiques du chantier (une surface complexe à étanchéifier, ou la nécessité d’une membrane d’étanchéité légère).

• Balcons,
• Surfaces atypiques (dômes, voutes, etc.),
• Toitures-terrasses,
• Planchers intermédiaires.

Les avantages de l’étanchéité liquide 

Le SEL présente de nombreuses qualités qui le rendent très populaire :

• Adaptabilité : il peut s’appliquer sur différentes surfaces (béton, bois, métal), ce qui le rend très polyvalent ;
• Sans raccord : grâce à son application liquide, il forme une membrane sans jointure, éliminant donc les risques d’infiltration par les soudures ou les raccords ;
• Durabilité : très résistant aux intempéries, aux UV, aux variations de température et aux produits chimiques ;
• Facilité d’entretien : une fois installé, le système d’étanchéité nécessite peu d’entretien ;
• Installation rapide : rapides à installer par rapport à certains systèmes d’étanchéité traditionnels.

Une terrasse de 100 m² peut être traitée avec un système d’étanchéité en moins de deux jours, contre 3 à 5 jours pour une membrane traditionnelle bitumineuse.

Les inconvénients de l’étanchéité liquide

• Préparation minutieuse : la surface doit être préparée pour éviter tout problème d’adhésion ;
• Coût élevé : en fonction des matériaux utilisés, le SEL peut s’avérer plus onéreux qu’une étanchéité classique ;
• Dépendance aux conditions météorologiques : l’application du SEL nécessite un temps sec, ce qui peut retarder les travaux en cas de pluie ou d’humidité.

Comment appliquer une étanchéité liquide ? 

Voici les grandes étapes pour réaliser une étanchéité liquide :

• En premier lieu, il s’agit de diagnostiquer le projet pour s’assurer de la pertinence de l’utilisation d’un SEL ;
• Ensuite, il s’agit d’assurer la bonne préparation du support pour garantir l’efficacité de l’étanchéité ;
• Enfin, il s’agit d’assurer une application correcte, pour éviter l’apparition de désordres ou de malfaçons (cloques et bullage, fissuration, écaillage, etc.).

Sachez que l’étanchéité des surfaces est complexe, la réalisation d’un SEL se fait de manière générale en 3 couches (primaire d’accrochage et deux couches de résines) et nécessite une préparation du support. En cas de malfaçon, les dégâts sont importants, car l’eau va s’infiltrer dans le bâtiment. C’est pourquoi nous recommandons de confier l’application d’un système d’étanchéité liquide à des professionnels (artisan étancheur, société d’étanchéité ou entreprise générale du bâtiment).

Prix pour la fourniture d’un système d’étanchéité liquide

Le coût dépend principalement de la qualité des résines utilisées (polyuréthanes, époxy, acrylique…). En moyenne, le coût d’une résine d’étanchéité liquide oscille de 30 à 80 euros par m².

Prix pour la pose d’un système d’étanchéité liquide par des professionnels

Au-delà du coût des fournitures, le prix dépend principalement des critères suivants :

• Nature de la surface à étanchéifier (toit, terrasse, balcon…)
• Complexité de l’installation (angles, formes irrégulières…)

Pour vous donner un ordre de grandeur, le prix fourni/posé d’un système d’étanchéité liquide varie de 150 à 180 euros par m².

Toutefois, le prix d’étanchéité d’une toiture-terrasse sera plus élevé, car il doit également comprendre l’isolation de la toiture.