Devis rénovation appartement : exemples réels et prix unitaires

Besoin d’un devis pour une rénovation complète d’appartement ? C’est l’une de nos spécialités. Obtenez un devis rapidement et gratuitement. Tout d’abord, commencez par une estimation en ligne en quelques clics. Puis, prenez rendez-vous pour une visite technique avec nos chefs de chantier. En moyenne, comptez 300 à 1500 €/m² selon l’ampleur des travaux, avec une moyenne de nos chantiers à 21 580 euros.

Devis rénovation d’appartement : les grandes étapes

• Estimation immédiate du coût des travaux grâce à notre calculateur
• Appel ou visio pour affiner l’estimation
• Visite technique sur place, d’environ une heure, pour prendre les cotes et valider les travaux
• Envoi du devis sous 48 heures après la visite, puis ajustements éventuels
• Signature électronique du devis
• Validation des fournitures et planification
• Rénovation de votre appartement par nos artisans
• Signature du PV de réception et levée des réserves

Estimez les travaux de rénovation de votre appartement en quelques clics

Pour commencer, obtenez un premier chiffrage de vos travaux en quelques clics. Cela se passe en ligne, en cliquant sur le lien ci-dessous, et cela prend uniquement quelques minutes. Tout d’abord, entrez la taille de votre appartement et le nombre de pièces concernées. Puis, cochez les travaux à réaliser (électricité, plomberie, sols, isolation, rafraîchissement…).

Notre algorithme d’estimation s’occupe du calcul, et vous pouvez télécharger une estimation détaillée en PDF.

Comment comparer plusieurs devis pour une rénovation d’appartement ?

Pour le cadre général du devis de travaux, ses mentions obligatoires et sa comparaison, voyez notre page devis travaux de rénovation. Ci-dessous, les deux points qui pèsent le plus sur un devis d’appartement.

Le coût de la main d’œuvre, qui représente souvent la majorité du devis

En général, lorsque l’on fait un devis détaillé, on sépare le coût de la main d’œuvre et celui des fournitures et des matériaux. Le coût de la main d’œuvre correspond au nombre de jours/homme estimés pour les travaux, multipliés par un tarif journalier. En moyenne, une entreprise de rénovation facture de 250 à 500 euros par jours/homme. Selon le type de travaux, il est plus ou moins facile d’estimer la durée des travaux. Pour la peinture, le carrelage ou les revêtements de sol, on utilise plutôt un prix au m², comme sur notre page prix des travaux de peinture au m².

Le prix des fournitures et des matériaux, à affiner selon vos choix

Ensuite, sur un devis, on retrouve souvent le détail des fournitures. En effet, le choix des fournitures et des matériaux a un impact significatif sur le montant du devis. Nos trois devis le montrent bien : 4 800 € pour une cuisine, 2 029 € pour du carrelage mural, 1 040 € pour un meuble vasque. D’autres corps d’état comme l’électricité ou le cloisonnement ont moins d’impact sur les prix. Toutefois, c’est à vous de valider cette sélection de fournitures, et cela aura évidemment un impact sur le prix.

Quelles sont les obligations légales à vérifier sur un devis de rénovation d’appartement ?

La TVA : de 5,5 % à 20 % pour la rénovation d’un appartement

Dans un devis, on donne d’abord le prix hors taxes (HT). Puis, on ajoute la TVA. En général, les particuliers disposent du taux réduit à 10 % pour les travaux de rénovation dans un logement de plus de deux ans. C’est le taux appliqué sur nos trois devis ci-dessus. Par ailleurs, pour des travaux de rénovation énergétique dans un appartement, les particuliers peuvent bénéficier d’une TVA à 5,5 %. Sinon, le taux de TVA standard est 20 %.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site officiel du gouvernement listant les taux de TVA pour les travaux réalisés dans les logements.

Les informations légales pour tout devis liés à des travaux

Enfin, pour qu’un devis soit valide juridiquement, il doit comporter certaines mentions légales. Par exemple, les informations légales de l’entreprise qui l’émet (SIRET, contacts, etc.). De plus, il doit comporter une date d’émission et de validité. Nos trois devis sont valables un mois. Par ailleurs, pour un devis de travaux, l’entreprise doit indiquer l’assurance professionnelle qui la couvre pour les travaux prévus.

Ce que coûte chaque corps d’état dans nos devis d’appartement

Un devis d’appartement se structure par pièce et par corps d’état. Voici les prix unitaires relevés dans nos trois devis, tous hors taxes :

• Démolition et évacuation : 175,69 € le mètre cube de gravats, 350 € pour déposer une cloison non porteuse.
• Plomberie : 450 € pour modifier les arrivées et évacuations d’une douche ou d’un évier.
• Électricité et chauffage : 230 € pour déplacer la prise d’une plaque ou d’un four, 890 € pour un radiateur connecté à inertie sèche.
• Menuiserie sur mesure : 5 925 € pour un meuble d’entrée de 3 ml, 1 730 € par Velux motorisé remplacé.
• Revêtements de sol : 90,53 € le m² de pose de carrelage, 45 € le m² de ponçage et vitrification du parquet.
• Peinture : 17,50 € le m² pour une remise en peinture simple, 27,50 € avec rebouchage localisé, 37,50 € avec enduit général.

Un mur porteur à ouvrir change la nature du projet. Il faut alors ajouter l’intervention d’un bureau d’étude structure. Pour la peinture, retrouvez le détail sur notre page prix des travaux de peinture.

Retrouvez nos réalisations par ville :

• Rénovation d’appartement à Paris
• Rénovation d’appartement dans les Hauts-de-Seine (92)
• Rénovation d’appartement dans le Val-de-Marne (94)