Les travaux de rénovation de toiture sont parmi les plus coûteux. Dès lors que vous touchez à la toiture, le budget est élevé. C’est pourquoi, avant d’acheter une maison, il vaut mieux s’assurer que charpente et toiture sont en bon état et ne nécessitent pas de rénovation. En moyenne, pour une maison standard, le prix pour la rénovation d’une toiture varie de 10 000 à 15 000 euros. À cela, ajoutez de 5 000 à 10 000 euros si vous souhaitez une nouvelle toiture. Pour en savoir plus et mieux chiffrer votre projet, découvrez les prix indicatifs de notre entreprise de peinture et rénovation.
Sommaire
- 1 Quels sont les facteurs qui font varier le prix d’une rénovation de toiture ?
- 2 Quels sont les prix pour la mise en place et la préparation du chantier ?
- 3 Quel est le prix au m² pour la pose des éléments structurels de la toiture ?
- 4 Quel est le prix pour réaliser une ouverture dans la toiture et poser une fenêtre de toit ?
- 5 Quel est le prix pour entretenir sa toiture par m² ?
Quels sont les facteurs qui font varier le prix d’une rénovation de toiture ?
Sachez qu’il y a cinq grands facteurs qui font varier le prix d’une rénovation de toiture. Les-voici :
- État de la toiture et de la charpente ;
- Superficie du toit ;
- Matériaux de la couverture (tuiles, ardoises, zinc, etc.) ;
- Ouverture de la toiture pour fenêtre de toit ;
- Éléments de la toiture (chéneaux, gouttières, etc.).
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Quels sont les prix pour la mise en place et la préparation du chantier ?
Lorsqu’on souhaite refaire sa toiture, il est préférable de faire vérifier son état auprès d’un professionnel.
Si vous faites faire un devis travaux pour rénover votre toiture, vous verrez certainement apparaître des frais d’installation du chantier. En général, on retrouve le montage et le démontage d’un échafaudage. De plus, on peut retrouver la dépose de la charpente ou de la toiture existante en fonction de son état.
Logistique
| Mise en place et préparation chantier | Main d’œuvre (HT) |
| Vérification de la toiture | 95 € (forfait) |
| Montage / Démontage échafaudage | 15 €/m² |
| Monte tuile et matériaux | 70 €/jour |
| Bâchage du bâtiment pendant la durée des travaux de toiture | 5 €/m² |
Dépose de la charpente et de la toiture existante
| Éléments à déposer | Main d’œuvre (HT) |
| Charpente (y compris traitement sur site) | 100 €/m² |
| Toiture existante (y compris triage et évacuation des déchets) | 150 €/m² |
Quel est le prix au m² pour la pose des éléments structurels de la toiture ?
Prix pour la pose de la charpente par m²
Si vous souhaitez faire changer votre charpente, c’est un élément qui va coûter cher. Pourquoi ? Tout simplement, car elle permet de soutenir toute la construction de la toiture. Ensuite, le prix va varier en fonction du matériau. Vous pouvez faire une charpente traditionnelle en bois ou bien industrielle en métal.
| Charpente | Fourniture (HT) | Main d’œuvre (HT) |
| Industrielle | 60 €/m² | 100 €/m² |
| Traditionnelle | 100 €/m² | 170 €/m² |
| Fourniture et pose liteaux 27 × 32 cm | 3,90 €/m² |
Prix au m² pour la pose des éléments d’étanchéités
Ensuite, il faudra poser tous les éléments d’étanchéité. C’est également pendant cette étape que les artisans poseront l’isolant toiture au-dessus de la charpente et du pare-vapeur. De plus, ils viendront recouvrir l’isolant d’un écran sous toiture. L’écran sous toiture permet d’améliorer l’isolation d’une habitation et de protéger la structure des infiltrations d’eau et d’air.
Voici quelques exemples de prix pour cette catégorie.
| Éléments d’étanchéités | Fourniture (HT) | Main d’œuvre (HT) |
| Écran sous toiture (y compris : contre-liteaunage) | 10 €/m² | |
| HPV – écran sous toiture HPV | 10 €/m² | |
| Fel’x – écran sous toiture type Fel’x ou équivalent avec contre-liteaunage | 10 €/m² | 20 €/m² |
| Étanchéité toiture | De 15 à 50 €/m² | |
| Étanchéité des conduits de cheminées existantes zinc naturel y compris coupe et fixation | 150 € (forfait) |
Pose du lattage, de la couverture et de l’avancée de toit
Avant de poser votre couverture (tuile, ardoise…), vous devrez poser un lattage. Cela va permettre de bien fixer l’isolant avec l’écran sous toiture. Le prix de la couverture va aussi affecter le prix de votre rénovation de toiture. En effet, comptez de 50 à 90 euros du m², en fonction du matériau choisi.
| Lattage et couverture | Fourniture (HT) | Main d’œuvre (HT) |
| Lattage en bois de peupliers ou en sapin (y compris dépose et évacuation des déchets) | 10 €/mètre linéaire | |
| Couverture en tuiles (y compris : tasseaux, liteaux, couvre-joints) | 20 €/m² | 50 €/m² |
| Tuile départ (y compris crochet ou mouchette bas de pente scellé ou collé au PU) | 10 €/mètre linéaire | |
| Bac acier | 10 à 25 €/m² | |
| Terre cuite | 20 à 70 €/m² | |
| Béton | 25 à 35 €/m² | |
| Zinc | 30 à 70 €/m² | |
| Ardoise | 60 à 90 €/m² | |
| Couverture courante et chapeau canal type silvacane littoral neuf | 50 €/m² | |
| Couverture courant canal type canalaverou littoral neuf | 50 €/m² | |
| Avance de toiture en volige de 3 mm raboté ou frisette | 30 €/mètre linéaire | |
| Lambris PVC en caisson, en-dessous du débord de la toiture | 10 €/mètre linéaire | 20 €/mètre linéaire |
Installation des points de scellement
Ensuite, pour fixer toute la couverture, on va venir poser des points de scellement. Cela comprend le faîtage, un élément situé au-dessus de toit, qui permet de joindre les deux parties de la toiture. Ensuite, il y aura les rives de toiture à poser. Elles se situent sur l’extrémité de la toiture, côté pignon et permettent de sceller la toiture. Pour finir, il y a les noues. Elles se situent quant à elles à l’intersection des deux pans de toits.
| Points de scellement | Main d’œuvre (HT) |
| Faîtage posé à bain de mortier | 40 €/mètre linéaire |
| Rive double scellée au mortier de chaux | 45 €/mètre linéaire |
| Noue ouverte en zinc 0,65 mm jusqu’à 0,50 m | 65 €/mètre linéaire |
Pose d’un système d’évacuation des eaux de pluie
Enfin, il sera indispensable de poser un système d’évacuation des eaux de pluie. En effet, la mise en place de gouttières ou de descentes évite de faire stagner l’eau au-dessus la toiture.
Voici quelques exemples de prix en fonction du matériau et de la dimension de la gouttière ou de la descente.
| Système d’évacuation des eaux de pluie | Fourniture (HT) | Main d’œuvre (HT) |
| PVC – Gouttière – corniche 300 mm (y compris accessoires) | 20 €/mètre linéaire | 40 €/mètre linéaire |
| Zinc – Gouttière – corniche 300 mm (y compris accessoires) | 30 €/mètre linéaire | 60 €/mètre linéaire |
| Gouttières 1/2 rondes de 25 en zinc naturel de 0,65 mm (y compris crochets en acier galvanisé) | 35 €/mètre linéaire | |
| Fonds de gouttière de 25 ajustés et soudés | 10 € (forfait) | |
| PVC – Descente 80 mm (y compris accessoires) | 20 €/mètre linéaire | 30 €/mètre linéaire |
| Zinc – Descente 80 mm (y compris accessoires) | 25 €/mètre linéaire | 60 €/mètre linéaire |
| Sortie de toit hors toiture pour décompression tout-à-l’égout | 190 € (forfait) | |
| Tuyau de descente 0,80 en zinc naturel de 0,65 mm (y compris : colliers de scellement et doubles bagues) | 30 €/mètre linéaire |
Quel est le prix pour réaliser une ouverture dans la toiture et poser une fenêtre de toit ?
En général, deux choses vont faire varier le prix pour faire poser une fenêtre de toit. Tout d’abord, la création d’une ouverture dans la toiture. Ensuite, la pose de la fenêtre de toit.
Ouverture toiture
Avant de réaliser l’ouverture dans la toiture, l’artisan devra d’abord faire la découpe de la future fenêtre dans la plaque de plâtre, à l’intérieur. Ensuite, il faudra déposer quelques tuiles en fonction de l’ouverture et réaliser un chevêtre. Plusieurs étapes se succéderont : fixation du cadre, de la bavette inférieure, effectuer un couloir d’étanchéité, etc.
Prenons un exemple, pour une ouverture d’un chevêtre dans la toiture pour poser une fenêtre de toit (78 cm x 98 cm), comptez 800 euros HT pour la main d’œuvre.
Pose fenêtre de toit
| Type fenêtre de toit | Fourniture (HT) | Main d’œuvre (HT) |
| Fenêtre de toit VELUX standard | 900 € (forfait) | 1 300 € (forfait) |
| 78 × 98 cm Velux Standard ClearFinish bois à rotation (y compris raccord pour fenêtre de toit) | 310 € (forfait) | 710 € (forfait) |
| 114 × 118 cm Velux Standard ClearFinish bois à rotation GGL SK06 (y compris raccord pour fenêtre de toit) | 410 € (forfait) | 810 € (forfait) |
| 114 × 140 cm Velux Standard ClearFinish bois à rotation GGL SK08 (y compris raccord pour fenêtre de toit) | 470 € (forfait) | 870 € (forfait) |
| VELUX, ouverture électrique à rotation | 590 € (forfait) | |
| VELUX, finition intérieure bois blanc, ouverture manuelle à rotation | 450 € (forfait) |
Quel est le prix pour entretenir sa toiture par m² ?
Pour entretenir votre toiture, plusieurs solutions existent. Tout d’abord, pendant la rénovation de la toiture, généralement, on applique un traitement anticryptogamique sur la totalité de la toiture pour neutraliser les bactéries et les mousses.
Ensuite, pour garantir la durabilité de votre toiture, faites un traitement tous les ans : traitement hydrofuge, anti-mousse, de charpente, etc.
En parallèle, vous pouvez installer une grille anti-oiseaux pour empêcher les dégâts sur votre toit.
| Entretien toiture | Main d’œuvre (HT) |
| Entretien toiture | 10 à 25 €/m² |
| Traitement anticryptogamique de couverture tuile | 5 €/m² |
| Grille antioiseaux | 10 €/mètre linéaire |
Par ailleurs, au-delà de la toiture, retrouvez nos prix pour la rénovation d’une maison.
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