Pourquoi se lancer dans l’investissement immobilier ?

Vous vous posez la question de savoir si investir dans l’immobilier serait une bonne idée ? De plus en plus de Français se lancent dans l’investissement immobilier. Si vous hésitez à passer le cap, alors lisez cet article. Nous vous expliquons les avantages de l’investissement immobilier.

Pourquoi prendre un prêt immobilier pour investir dans l’immobilier ?

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, alors comme la plupart des Français vous allez sûrement devoir passer par l’étape du prêt immobilier. Souscrire un prêt immobilier vous permettra de financer votre projet immobilier. C’est donc la meilleure solution si vous souhaitez aller au bout de votre projet.

Cette étape pouvant être anxiogène pour un grand nombre, les experts de papernest vous conseillent de prendre un courtier immobilier. Ce professionnel du secteur immobilier vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives liées au prêt. Il vous aidera à constituer votre dossier et à le présenter aux différents organismes bancaires. Faire appel à un courtier immobilier vous permettra de mettre toutes les chances de votre côté d’obtenir un prêt au meilleur taux. Les avantages apportés par le courtier immobilier ne sont donc pas négligeables.

Qu’est-ce que l’investissement locatif ?

Un investissement immobilier très plébiscité par les Français est l’investissement locatif. Ce dernier consiste à acheter un bien dans le but de le louer selon une période de temps donnée. Comme l’expliquent les experts de papernest, le bien peut être :

  • Un appartement ;
  • Une maison
  • Un parking ;
  • Un local commercial

Peu importe que ce dernier soit vide ou meublé, neuf ou ancien.

Si vous vous décidez pour l’investissement locatif, veillez néanmoins à réfléchir à votre projet avant de vous lancer. En effet, plusieurs critères sont importants à prendre en compte si vous souhaitez que votre investissement soit une réussite. Il faut donc penser à :

  • La localisation du bien ;
  • Sa surface ;
  • Si vous souhaitez le louer à des étudiants ou plutôt à des familles ;
  • Choisir entre le neuf ou l’ancien

Quels sont les avantages à investir dans l’immobilier ?

Investir dans l’immobilier, et plus particulièrement réaliser un investissement locatif a de nombreux avantages. Selon les experts de papernest, grâce à cette action, vous pourrez :

  • Vous constituer un patrimoine immobilier ;
  • Bénéficier de niches fiscales et de réductions d’impôts ;
  • Obtenir un rendement élevé pour peu de risques ;
  • Vous assurer un revenu complémentaire ;
  • Transmettre votre patrimoine à vos proches ;
  • Habiter le bien à la retraite.

Sachez qu’il est possible de souscrire une assurance loyer impayé. Cette assurance vous donne plusieurs avantages, qui sont les suivants :

  • Une indemnisation maximale de 3100€/mois sur 24 mois en cas de loyers impayés ;
  • Des dégâts remboursés jusqu’à 7000€ ;
  • Une indemnisation en cas de litiges jusqu’à 4600€.

Il est donc facilement possible de voir que si l’investissement locatif est bien réalisé, il présente plus d’avantages que d’inconvénients.

Pour en savoir plus sur l’investissement locatif, vous pouvez lire cet article.

L’investissement immobilier ne possède-t-il que des avantages ?

Si les avantages de l’investissement immobilier sont nombreux, il ne faut pas oublier que cela présente également des inconvénients. Investir dans l’immobilier ne se fait pas à la légère. Il faut y consacrer du temps, et réfléchir à tous les éléments du projet pour maximiser ses chances de réussir son investissement.

De plus, il faut être réaliste, si l’on prend l’exemple de l’investissement locatif, ce n’est pas forcément la solution la plus rentable, puisque la rentabilité varie de 2 à 7%.

Enfin, l’investissement immobilier présente des risques. Toujours dans l’exemple de l’investissement locatif, il faut penser aux éventuels loyers impayés, aux éventuelles dégradations de votre logement, ou encore à la vacance locative.

Cependant, comme nous l’avons indiqué précédemment, des assurances vous permettent de minimiser les conséquences de ces divers risques. Nous vous recommandons également de vous adresser à des conseillers spécialisés pour mettre en place votre projet, et de prendre le temps de bien réfléchir aux différents facteurs et aléas potentiels. Investir dans l’immobilier est un projet qui prend du temps, mais qui est globalement moins risqué que la plupart des investissements (actions, art, monnaies, etc.). La pierre est une valeur sûre sur le long terme.

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