Ravalement de façade de maison : coût moyen et devis
Vous prévoyez le ravalement de façade de votre maison ? Nous intervenons pour tous vos travaux de ravalement de façade et de peinture extérieure.
Demandez-nous un devis (toujours gratuit). Nous organiserons une visite technique afin de chiffrer précisément les travaux et de faire notre recommandation technique concernant les produits à utiliser. Dans le cas de chantiers techniques, notre métreur sera accompagné d’un expert produit de chez Théodore pour les produits de façade.
Découvrez également le guide sur le budget de ces travaux et les grandes options qui existent.
Le prix pour ravaler une façade de maison varie de 50 à 100 €/m²
Tout d’abord, le prix d’un ravalement de façade dépend de la taille et du type de façade. Ensuite, le prix du ravalement d’une maison dépend de l’ancienneté, et donc de l’état de la façade. Pour donner un ordre de grandeur, le prix au m² pour ravaler une façade de maison varie de 40 à 120 euros par m². Pour des travaux d’embellissement standards sur façade de maison en bon état, le prix au m² sera autour de 40 à 60 euros. En revanche, pour une vieille maison, nécessitant un important travail de préparation, et une finition en crépis écrasé, le prix au m² sera plutôt autour de 100 euros.
De 5 000 à 15 000 euros pour ravaler une maison entière
Le prix au m² moyen pour une façade de maison varie donc entre 40 €/m² et 100 €/m², tout compris. Ensuite, pour vous donner une idée du budget global, prenons l’exemple d’une maison standard de 140 m², sur deux niveaux. En prenant des dimensions standards, les quatre murs extérieurs représentent 120 m² à peindre. Cela fait donc entre 4 800 et 12 000 euros pour ravaler l’intégralité des façades de la maison. Un budget significatif, mais qui permet également de donner de la valeur à votre maison en cas de revente.
Nos façadiers interviennent partout en France
Notre entreprise de peinture et ravalement regroupe les meilleurs artisans de France. Nous sommes soutenus par le Groupe Théodore, fabricant et distributeur de peintures professionnelles, avec notamment les marques AlgoPro et Thédore Bâtiment. Ainsi, nous disposons d’un réseau d’artisans façadiers dans toute la France, qui connaissent et appliquent les produits Théodore.
Lors de la visite technique pour établir le devis, un expert Théodore se déplace généralement avec l’artisan. Cela nous permet de garantir la meilleure préconisation technique pour votre façade.
Comment choisir la finition pour une façade de maison ?
En fonction du revêtement de la façade de votre maisn, nous recommandons différentes finitions.
- Brique : ce type de façades nécessite un entretien régulier, car elle ne supporte pas l’humidité. Risque d’effritement, dégradation des joints, infiltrations d’eau sont des risques que vous courez si vous ne traitez pas votre façade.
- Béton : il est tout à fait possible de laisser une façade béton brut. Cependant, nous vous conseillons de peindre cette surface. La couche de peinture permettra de protéger la façade de l’humidité et des changements de température.
- Bois : le bois est un matériau qui se détériore très rapidement au contact de l’eau et de la chaleur. C’est pour cela que nous conseillons d’appliquer un traitement de façade bois qui permettra de ralentir le vieillissement de la façade avant la mise en peinture.
- Pierre : la pierre est un matériau noble. C’est un matériau qui se sublime de lui-même. Par conséquent, il est déconseillé de peindre les façades en pierre. Néanmoins, cela ne veut pas dire qu’elles ne doivent pas être rénovées. En effet, nous conseillons d’appliquer des eaux fortes. Un mélange d’eau, de chaux et de pigment. Cela permettra de protéger votre façade et de lui donner une légère teinte.
Quelles sont les grandes étapes pour ravaler la façade d’une maison ?
C’est au propriétaire du logement de se charger du ravalement. Ce sont des travaux importants qui se réalisent en plusieurs grandes étapes.
L’avant-chantier
Tout commence par une visite technique sur place pour faire un diagnostic de l’état du support. Nous venons (gratuitement) réaliser un diagnostic technique. Ensuite, nous envoyons le devis pour le ravalement. Parmi les points essentiels du devis, il y a le choix des techniques et des produits. L’objectif, c’est évidemment que votre façade soit durablement protégée face aux intempéries (pluie, humidité, soleil, pollution, vent). De plus, selon le revêtement, il existe plusieurs finitions possibles, avec des esthétiques différentes. À vous de choisir entre une finition lisse, crépie ou bien structurée.
Puis, avant de commencer les travaux, nous installons l’échafaudage. En fonction de la taille, une baraque de chantier sera nécessaire. De plus, tous les éléments qui ne seront pas à traiter devront être protégés comme les portes et les fenêtres.
La réalisation des travaux
La première étape ici est la préparation et la réparation des supports. Elles dépendent de la façade et du travail à faire. Dans le cas le plus courant, nos artisans commencent par nettoyer la façade avec un nettoyeur haute pression. Ensuite, nous décapons la façade, car il se peut que la peinture s’effrite avec le temps. Par conséquent, pour peindre sur une surface propre et lisse, nous devons retirer tous ces résidus. Ensuite, si le mur est dégradé et qu’il possède des fissures, nous devons les réparer avec un enduit sec. Afin d’avoir une surface homogène et lisse, nos artisans ponceront cette surface. À la fin de cette étape, le support doit être dur, stable, adhérent, propre, sain et absorbant.
Enfin, une fois la préparation du mur terminée, nous appliquons la sous-couche. La sous-couche va permettre au mur de recevoir la peinture de finition. Ensuite, nous appliquons deux couches de peinture pour un rendu opaque et homogène. En respectant le nombre de couches de peinture et le temps de séchage recommandé.
À titre d’information, la mise en peinture de bâtiment extérieur est parfois réalisée au pistolet airless. Lorsque le projet le permet, c’est un gain de temps important. Facile et rapide d’utilisation, son rendu est incroyable. Il évite les traces et les démarcations que l’on pourrait avoir avec un rouleau.
Quels sont les avantages à ravaler sa maison ?
En plus de mettre en valeur et de rendre plus esthétique la façade d’une maison ou d’un immeuble, le ravalement de façade possède de nombreux intérêts. Tout d’abord, il améliore l’isolation thermique ou phonique de votre logement. En effet, lors d’un ravalement, il est commun d’effectuer une isolation par l’extérieur (ITE). Celle-ci peut se faire avec l’application de matériaux isolants ou d’enduits isolants.
Ensuite, un ravalement permet de nettoyer les murs qui peuvent être décolorés ou salis avec le temps. Effectivement, les murs sont souvent exposés aux intempéries et suivant l’âge de la peinture, la peinture du mur peut commencer à s’effriter.
Enfin, un ravalement de façade apporte aussi une grande valeur ajoutée à votre habitation. Si vous souhaitez vendre, le ravalement peut alors faciliter la vente de votre bien.
Quels produits nos façadiers utilisent-ils pour ravaler une maison ?
Pour ravaler une façade, nos artisans utilisent des produits spécifiques de chez Théodore. En voici une sélection.
Tout d’abord, pour le nettoyage, nos façadiers utilisent le nettoyant façade Thélocide. Il se dilue avec de l’eau, puis on le pulvérise sur la façade. On le laisse agir quelques heures et on le rince à l’eau.
Ensuite, pour la couche d’impression, tout dépend de la façade. Nos façadiers utilisent régulièrement le la gamme Théodore bâtiment.
Enfin, pour la finition, tout dépend de la peinture et du type de finition voulu. Nos façadiers utilisent régulièrement les peintures isolantes et réflectives Théotherm.
Quelles sont les obligations administratives pour le ravalement d’une maison individuelle ?
Avant de rénover la façade d’une maison, il convient de bien se renseigner sur les obligations administratives nécessaires quant à la réalisation de ces travaux. Vous devez tout d’abord vous rendre dans votre mairie pour connaître les règles de votre ville. En effet, l’aspect extérieur de votre bien doit être en harmonie avec les alentours et doit respecter le style régional. Pour ce faire, vous pouvez consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme), qui est un document à votre disposition en mairie et qui vous indique vos droits si vous choisissez une couleur particulière ou un enduit particulier pour votre façade. Ensuite, vous allez faire des devis pour ravaler la façade d’une maison individuelle. Puis, vous devez déposer votre dossier à votre mairie. Si le dossier est accepté, les travaux peuvent alors démarrer.
Par ailleurs, contrairement à la façade d’un immeuble, il n’existe pas de fréquence obligatoire pour ravaler sa maison. Ainsi, le ravalement dépend juste de la volonté du propriétaire de la maison.
Quelles sont les aides pour le ravalement d’une maison ?
Les travaux de ravalement de façade sont éligibles à plusieurs aides écologiques. Voici les différentes aides que nous pouvons retrouver pour ce type de travaux :
- MaPrimeRénov’ (anciennement CITE). Elle est calculée en fonction des revenus des ménages et des gains écologiques de vos travaux.
- L’éco prêt à taux zéro. Cette aide est un prêt bancaire dont les intérêts sont payés par l’État.
- La prime énergie. Cette prime distribuée par l’État vise à mettre en avant les efforts que font les ménages pour réduire leur consommation énergétique.
- La TVA réduite. En faisant des travaux d’amélioration énergétique, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %.
- L’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat). Vous pouvez aussi obtenir des subventions de l’ANAH sous réserve de conditions. Le montant de ces subventions peut être jusqu’à 50 % du prix total des travaux de ravalement de façade.
- Aides locales. Des aides ou primes locales sont aussi attribuées par les conseils régionaux ou généraux.
Pour bénéficier de ces aides, vous devez tout d’abord vérifier si vous y êtes éligible. Enfin, l’avantage est que la majeure partie de ces aides sont cumulables entre elles.
