Rénovation toiture : solutions et budget 

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nettoyer toit

La toiture d’une maison est exposée en permanence aux aléas du temps et aux intempéries. Cela peut engendrer de la porosité, des déformations, des accumulations de mousse et occasionner, à terme, des infiltrations. Tout cela a de lourdes conséquences sur votre habitat en termes de structure et de salubrité. Si vous rencontrez ce type de problèmes, vous devez procéder à la rénovation de votre toiture. Il existe plusieurs solutions, selon le revêtement et votre budget. Découvrez le prix de ces solutions en faisant appel à des artisans couvreurs. Notre entreprise de peinture et rénovation vous donne aussi ses conseils pour un chantier de toiture réussi.

Pourquoi rénover sa toiture ? 

Les travaux de toiture ont plusieurs buts : 

  • Optimiser la performance énergétique ; 
  • Renforcer la solidité de la structure ; 
  • Rehausser l’esthétique et le confort. 

Il peut s’agir d’isolation de toiture par l’intérieur, de nettoyage de la toiture (démoussage), de ramonage, d’entretien des gouttières ou encore de la pose d’une nouvelle toiture.

Les étapes d’un chantier de toiture

Charpente et ossature bois 

C’est la partie « socle » celle-ci soutient l’ensemble des installations (la sous-toiture, la partie isolante, la couverture toiture et la ventilation). En effet, une ossature en bois bien posée vous garantit une bonne solidité et longévité. 

L’isolation 

Cette étape permet d’éliminer les problèmes de déperdition énergétique et de nuisance sonore. Par conséquent, une bonne isolation thermique et acoustique.

L’étanchéité 

Les infiltrations d’eau sont des menaces pour la salubrité même d’une habitation. Elles nécessitent une pose rigoureuse, un contrôle régulier et une réparation immédiate si celle-ci présente des dégâts.

La couverture

C’est l’étape finale de la construction d’une toiture.  La pose de la couverture requiert une grande délicatesse, du soin et de la précision. Rien qu’une petite négligence pourrait fatalement se traduire par un décollement ou une infiltration.

Quand faut-il rénover sa toiture ? 

À force d’être exposée aux intempéries et aux variations climatiques, une toiture finit par être dégradée et fragilisée. Si les travaux d’entretien et de nettoyage permettent de prolonger la durabilité du toit et de le maintenir en bon état, cela ne suffit pas toujours. Il est parfois nécessaire de faire des travaux de rénovation.

Tout d’abord, une rénovation de toiture débute par l’identification des zones endommagées et l’estimation des usures. Cela permet de définir les rénovations nécessaires.

  • Infiltration d’eau : si vous remarquez des fuites ou de l’humidité dans votre maison ;
  • Dommages visibles : si vous remarquez des fissures, des déformations ou des trous dans votre toiture ;
  • Âge de la toiture : si votre toiture a plus de 20 ans, il est recommandé de faire appel à un professionnel afin de s’assurer qu’elle est en bon état ;
  • Fuites de lumière : si vous remarquez de la lumière qui filtre à travers votre toiture. 

La constatation des dégâts d’un toit se fait par une visite du grenier et des combles.

Les différentes rénovations de toiture

  • Nettoyage de la toiture ;
  • Remplacement des pièces défaillantes : tuiles, bardeaux, chevrons, chéneaux, panneaux ;
  • Optimisation de l’étanchéité et de l’isolation ;
  • Renforcement de la structure et autres travaux de charpente ;
  • Amélioration de l’aspect esthétique du toit, avec la possibilité de peindre le toit.

De quoi dépend le prix de la rénovation de la toiture

Il est important de considérer que le prix d’une rénovation de toiture varie en fonction de plusieurs facteurs.

  • Surface à rénover ;
  • État de la couverture (tuiles abimées…) ;
  • Type de toit (pente, nombre de pans…) ;
  • État de la charpente ;
  • Type de revêtement.

Prix moyen au m² pour rénover sa toiture

Tout d’abord, les prix d’une rénovation de toiture varient fortement. De manière générale, le prix au m² d’une rénovation de toiture peut varier de 40 à 400 euros par m² en fonction des travaux à réaliser.

Voici un ordre de grandeur du prix, selon le type de travaux.

Type de rénovation PrestationsBudget global
Entretien et réparation de la toiture – Nettoyage complet de la toiture (haute pression) ;
– Traitement (anti-mousse et protection hydrofuge) ;
– Remplacement de certaines tuiles/ardoises endommagées.
40 à 90 €/m²
Changement intégral du revêtement– Dépose de la toiture déjà existante ;
– Étanchéité et isolation ;
– Pose d’un nouveau revêtement ;
– Installation du faîtage ;
– Pose des gouttières.
110 à 400 €/m²
Rénovation partielle de la toiture– Renforcement éventuel de la charpente ;
– Retrait de la partie de la toiture en mauvais état
– Installation et fixation des lattes et des bardeaux ;
– Installation d’un écran de sous toiture ;
– Pose d’un nouveau revêtement.
70 à 130 €/m²
Prix au m² en fonction du type de rénovation

Rénovation de toiture : type de revêtement

Prix par revêtement

Type de revêtementRéfection au m² (fourni et posé)Prix pour refaire une toiture de 100 m²
Tuile70 à 100 €8 000 à 10 000 €
Ardoise60 à 180 €5 000 à 15 000 €
Bac acierà partir de 70 €dès 6 500 €
Zinc 80 à 180 €8 000 à 18 000
Grille de prix du revêtement

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