Les travaux de rénovation de toiture sont parmi les plus coûteux. Dès lors que vous touchez à la toiture, le budget est élevé. C’est pourquoi, avant d’acheter une maison, il vaut mieux s’assurer que charpente et toiture sont en bon état et ne nécessitent pas de rénovation. En moyenne, pour une maison standard, le prix pour la rénovation d’une toiture varie de 10 000 à 15 000 euros. À cela, ajoutez de 5 000 à 10 000 euros si vous souhaitez une nouvelle toiture. Pour en savoir plus et mieux chiffrer votre projet, découvrez les prix indicatifs de notre entreprise de peinture et rénovation.
Sommaire
- 1 Prix toiture au m² : les infos clés
- 2 Pourquoi rénover sa toiture ?
- 3 Quels sont les signes qu’il est temps de rénover votre toiture ?
- 4 De quoi dépend le prix d’une rénovation de toiture ?
- 5 Prix moyen au m² selon le type de rénovation
- 6 Prix au m² de la rénovation selon le type de toiture
- 7 Budget pour la mise en place du chantier et l’échafaudage
- 8 Dépose de la charpente et de la toiture existante : prix moyen
- 9 Pose des éléments structurels de la toiture : prix au m²
- 10 Prix moyen pour réaliser une ouverture dans la toiture et poser une fenêtre de toit
- 11 Entretien de la toiture : prix moyen par m²
- 12 Les étapes d’un chantier de toiture
Prix toiture au m² : les infos clés
- La rénovation complète d’une toiture coûte de 10 000 à 15 000 euros selon les travaux à réaliser.
- Cinq facteurs influencent le prix de la rénovation : état de la toiture, superficie, matériaux, ouvertures et éléments de toiture.
- Pour des travaux, des frais d’installation comme l’échafaudage et la dépose de l’existant s’ajoutent au coût total.
- Les prix au m² varient selon les choix de charpente, d’étanchéité, de couverture et de système d’évacuation des eaux pluviales.
- L’entretien courant d’une toiture coûte de 10 à 25 €/m².
Pourquoi rénover sa toiture ?
Les travaux de toiture ont plusieurs buts :
- Optimiser la performance énergétique ;
- Renforcer la solidité de la structure ;
- Rehausser l’esthétique et le confort.
Les différents travaux possibles pour rénover une toiture
- Nettoyage de la toiture ;
- Remplacement des pièces défaillantes : tuiles, bardeaux, chevrons, chéneaux, panneaux ;
- Optimisation de l’étanchéité et de l’isolation ;
- Renforcement de la structure et autres travaux de charpente ;
- Amélioration de l’aspect esthétique du toit, avec la possibilité de peindre le toit.
Quels sont les signes qu’il est temps de rénover votre toiture ?
À force d’être exposée aux intempéries et aux variations climatiques, une toiture finit par être dégradée et fragilisée. Si les travaux d’entretien et de nettoyage permettent de prolonger la durabilité du toit et de le maintenir en bon état, cela ne suffit pas toujours. Il est parfois nécessaire de faire des travaux.
Tout d’abord, une rénovation de toiture débute par l’identification des zones endommagées et l’estimation des usures. Cela permet de définir les rénovations nécessaires.
- Infiltration d’eau : si vous remarquez des fuites ou de l’humidité dans votre maison ;
- Dommages visibles : si vous remarquez des fissures, des déformations ou des trous dans votre toiture ;
- Âge de la toiture : si votre toiture a plus de 20 ans, il est recommandé de faire appel à un professionnel afin de s’assurer qu’elle est en bon état ;
- Fuites de lumière : si vous remarquez de la lumière qui filtre à travers votre toiture.
La constatation des dégâts d’un toit se fait par une visite du grenier et des combles.
De quoi dépend le prix d’une rénovation de toiture ?
Sachez qu’il y a cinq grands facteurs qui font varier le prix d’une rénovation de toiture :
- État de la toiture et de la charpente ;
- Superficie du toit ;
- Matériaux de la couverture (tuiles, ardoises, zinc, etc.) ;
- Ouverture de la toiture pour fenêtre de toit ;
- Éléments de la toiture (chéneaux, gouttières, etc.).
Prix moyen au m² selon le type de rénovation
Tout d’abord, les prix d’une rénovation de toiture varient fortement. De manière générale, le prix au m² d’une rénovation de toiture peut varier de 40 à 400 euros par m² en fonction des travaux à réaliser.
Voici un ordre de grandeur du prix, selon le type de travaux.
| Type de rénovation | Prestations | Budget global |
|---|---|---|
| Entretien et réparation de la toiture | – Nettoyage complet de la toiture (haute pression) ; – Traitement (anti-mousse et protection hydrofuge) ; – Remplacement de certaines tuiles/ardoises endommagées. | 40 à 90 €/m² |
| Changement intégral du revêtement | – Dépose de la toiture déjà existante ; – Étanchéité et isolation ; – Pose d’un nouveau revêtement ; – Installation du faîtage ; – Pose des gouttières. | 110 à 400 €/m² |
| Rénovation partielle de la toiture | – Renforcement éventuel de la charpente ; – Retrait de la partie de la toiture en mauvais état – Installation et fixation des lattes et des bardeaux ; – Installation d’un écran de sous toiture ; – Pose d’un nouveau revêtement. | 70 à 130 €/m² |
Prix au m² de la rénovation selon le type de toiture
| Type de revêtement | Réfection au m² (fourni et posé) | Prix pour refaire une toiture de 100 m² |
|---|---|---|
| Tuile | 70 à 100 € | 8 000 à 10 000 € |
| Ardoise | 60 à 180 € | 5 000 à 15 000 € |
| Bac acier | à partir de 70 € | dès 6 500 € |
| Zinc | 80 à 180 € | 8 000 à 18 000 |
Un projet de travaux ? Estimez le budget en quelques clics.
Budget pour la mise en place du chantier et l’échafaudage
Lorsqu’on souhaite refaire sa toiture, il est préférable de faire vérifier son état auprès d’un professionnel.
Si vous faites faire un devis travaux pour rénover votre toiture, vous verrez certainement apparaître des frais d’installation du chantier. En général, on retrouve le montage et le démontage d’un échafaudage. De plus, on peut retrouver la dépose de la charpente ou de la toiture existante en fonction de son état.
| Mise en place et préparation chantier | Main d’œuvre (HT) |
|---|---|
| Vérification de la toiture | 95 € (forfait) |
| Montage et démontage échafaudage | 15 €/m² |
| Monte tuile et matériaux | 70 €/jour |
| Bâchage du bâtiment pendant la durée des travaux de toiture | 5 €/m² |
Dépose de la charpente et de la toiture existante : prix moyen
| Éléments à déposer | Main d’œuvre (HT) |
|---|---|
| Charpente (y compris traitement sur site) | 100 €/m² |
| Toiture existante (y compris triage et évacuation des déchets) | 150 €/m² |
Pose des éléments structurels de la toiture : prix au m²
Prix pour la pose de la charpente par m²
Si vous souhaitez faire changer votre charpente, c’est un élément qui va coûter cher. Pourquoi ? Tout simplement, car elle permet de soutenir toute la construction de la toiture. Ensuite, le prix va varier en fonction du matériau. Vous pouvez faire une charpente traditionnelle en bois ou bien industrielle en métal.
| Charpente | Fourniture (HT) | Main d’œuvre (HT) |
|---|---|---|
| Industrielle | 60 €/m² | 100 €/m² |
| Traditionnelle | 100 €/m² | 170 €/m² |
| Fourniture et pose liteaux 27 × 32 cm | 3,90 €/m² |
Prix au m² pour la pose des éléments d’étanchéités
Ensuite, il faudra poser tous les éléments d’étanchéité. C’est également pendant cette étape que les artisans poseront l’isolant toiture au-dessus de la charpente et du pare-vapeur. De plus, ils viendront recouvrir l’isolant d’un écran sous toiture. L’écran sous toiture permet d’améliorer l’isolation d’une habitation et de protéger la structure des infiltrations d’eau et d’air.
Voici quelques exemples de prix pour cette catégorie.
| Éléments d’étanchéités | Fourniture (HT) | Main d’œuvre (HT) |
|---|---|---|
| Écran sous toiture (y compris : contre-liteaunage) | 10 €/m² | |
| HPV – écran sous toiture HPV | 10 €/m² | |
| Fel’x – écran sous toiture type Fel’x ou équivalent avec contre-liteaunage | 10 €/m² | 20 €/m² |
| Étanchéité toiture | De 15 à 50 €/m² | |
| Étanchéité des conduits de cheminées existantes zinc naturel y compris coupe et fixation | 150 € (forfait) |
Pose du lattage, de la couverture et de l’avancée de toit
Avant de poser votre couverture (tuile, ardoise…), vous devrez poser un lattage. Cela va permettre de bien fixer l’isolant avec l’écran sous toiture. Le prix de la couverture va aussi affecter le prix de votre rénovation de toiture. En effet, comptez de 50 à 90 euros du m², en fonction du matériau choisi.
| Lattage et couverture | Fourniture (HT) | Main d’œuvre (HT) |
|---|---|---|
| Lattage en bois de peuplier ou en sapin (y compris dépose et évacuation des déchets) | 10 €/mètre linéaire | |
| Couverture en tuiles (y compris : tasseaux, liteaux, couvre-joints) | 20 €/m² | 50 €/m² |
| Tuile départ (y compris crochet ou mouchette bas de pente scellé ou collé au PU) | 10 €/mètre linéaire | |
| Bac acier | 10 à 25 €/m² | |
| Terre cuite | 20 à 70 €/m² | |
| Béton | 25 à 35 €/m² | |
| Zinc | 30 à 70 €/m² | |
| Ardoise | 60 à 90 €/m² | |
| Couverture courante et chapeau canal type silvacane littoral neuf | 50 €/m² | |
| Couverture courant canal type canalaverou littoral neuf | 50 €/m² | |
| Avance de toiture en volige de 3 mm raboté ou frisette | 30 €/mètre linéaire | |
| Lambris PVC en caisson, en-dessous du débord de la toiture | 10 €/mètre linéaire | 20 €/mètre linéaire |
Installation des points de scellement
Ensuite, pour fixer toute la couverture, on va venir poser des points de scellement. Cela comprend le faîtage, un élément situé au-dessus de toit, qui permet de joindre les deux parties de la toiture. Ensuite, il y aura les rives de toiture à poser. Elles se situent sur l’extrémité de la toiture, côté pignon et permettent de sceller la toiture. Pour finir, il y a les noues. Elles se situent quant à elles à l’intersection des deux pans de toits.
| Points de scellement | Main d’œuvre (HT) |
|---|---|
| Faîtage posé à bain de mortier | 40 €/mètre linéaire |
| Rive double scellée au mortier de chaux | 45 €/mètre linéaire |
| Noue ouverte en zinc 0,65 mm jusqu’à 0,50 m | 65 €/mètre linéaire |
Pose d’un système d’évacuation des eaux de pluie
Enfin, il sera indispensable de poser un système d’évacuation des eaux de pluie. En effet, la mise en place de gouttières ou de descentes évite de faire stagner l’eau au-dessus de la toiture.
Voici quelques exemples de prix en fonction du matériau et de la dimension de la gouttière ou de la descente.
| Système d’évacuation des eaux de pluie | Fourniture (HT) | Main d’œuvre (HT) |
|---|---|---|
| PVC – Gouttière – corniche 300 mm (y compris accessoires) | 20 €/mètre linéaire | 40 €/mètre linéaire |
| Zinc – Gouttière – corniche 300 mm (y compris accessoires) | 30 €/mètre linéaire | 60 €/mètre linéaire |
| Gouttières 1/2 rondes de 25 en zinc naturel de 0,65 mm (y compris crochets en acier galvanisé) | 35 €/mètre linéaire | |
| Fonds de gouttière de 25 ajustés et soudés | 10 € (forfait) | |
| PVC – Descente 80 mm (y compris accessoires) | 20 €/mètre linéaire | 30 €/mètre linéaire |
| Zinc – Descente 80 mm (y compris accessoires) | 25 €/mètre linéaire | 60 €/mètre linéaire |
| Sortie de toit hors toiture pour décompression tout-à-l’égout | 190 € (forfait) | |
| Tuyau de descente 0,80 en zinc naturel de 0,65 mm (y compris : colliers de scellement et doubles bagues) | 30 €/mètre linéaire |
Prix moyen pour réaliser une ouverture dans la toiture et poser une fenêtre de toit
En général, deux choses vont faire varier le prix pour faire poser une fenêtre de toit. Tout d’abord, la création d’une ouverture dans la toiture. Ensuite, la pose de la fenêtre de toit.
Ouverture de la toiture
Avant de réaliser l’ouverture dans la toiture, l’artisan devra d’abord faire la découpe de la future fenêtre dans la plaque de plâtre, à l’intérieur. Ensuite, il faudra déposer quelques tuiles en fonction de l’ouverture et réaliser un chevêtre. Plusieurs étapes se succéderont : fixation du cadre, de la bavette inférieure, effectuer un couloir d’étanchéité, etc.
Prenons un exemple, pour une ouverture d’un chevêtre dans la toiture pour poser une fenêtre de toit (78 cm x 98 cm), comptez 800 euros HT pour la main d’œuvre.
Pose de fenêtre de toit
| Type de fenêtre de toit | Fourniture (HT) | Main d’œuvre (HT) |
|---|---|---|
| Fenêtre de toit VELUX standard | 900 € (forfait) | 1 300 € (forfait) |
| 78 × 98 cm Velux Standard ClearFinish bois à rotation (y compris raccord pour fenêtre de toit) | 310 € (forfait) | 710 € (forfait) |
| 114 × 118 cm Velux Standard ClearFinish bois à rotation GGL SK06 (y compris raccord pour fenêtre de toit) | 410 € (forfait) | 810 € (forfait) |
| 114 × 140 cm Velux Standard ClearFinish bois à rotation GGL SK08 (y compris raccord pour fenêtre de toit) | 470 € (forfait) | 870 € (forfait) |
| VELUX, ouverture électrique à rotation | 590 € (forfait) | |
| VELUX, finition intérieure bois blanc, ouverture manuelle à rotation | 450 € (forfait) |
Entretien de la toiture : prix moyen par m²
Pour entretenir votre toiture, plusieurs solutions existent. Tout d’abord, pendant la rénovation de la toiture, généralement, on applique un traitement anticryptogamique sur la totalité de la toiture pour neutraliser les bactéries et les mousses.
Ensuite, pour garantir la durabilité de votre toiture, faites un traitement tous les ans. Traitement hydrofuge, anti-mousse, de charpente, etc.
En parallèle, vous pouvez installer une grille anti-oiseaux pour empêcher les dégâts sur votre toit.
| Prestation | Main d’œuvre (HT) |
|---|---|
| Entretien toiture | 10 à 25 €/m² |
| Traitement anticryptogamique de couverture tuile | 5 €/m² |
| Grille antioiseaux | 10 €/mètre linéaire |
Par ailleurs, au-delà de la toiture, retrouvez nos prix pour la rénovation d’une maison.
Les étapes d’un chantier de toiture
La pose de la charpente ou ossature bois
C’est la partie « socle » celle-ci soutient l’ensemble des installations (la sous-toiture, la partie isolante, la couverture toiture et la ventilation). En effet, une ossature en bois bien posée vous garantit une bonne solidité et longévité.
L’isolation de la toiture
Cette étape permet d’éliminer les problèmes de déperdition énergétique et de nuisance sonore. Par conséquent, cela assure une bonne isolation thermique et acoustique.
L’étanchéité du toit
Les infiltrations d’eau sont des menaces pour la salubrité même d’une habitation. Elles nécessitent une pose rigoureuse, un contrôle régulier et une réparation immédiate si celle-ci présente des dégâts.
La couverture
C’est l’étape finale de la construction d’une toiture. La pose de la couverture requiert une grande délicatesse, du soin et de la précision. Rien qu’une petite négligence pourrait fatalement se traduire par un décollement ou une infiltration.
Un projet de travaux ? Obtenez une estimation en ligne.
À lire aussi
