Quels sont les prix moyens d’une rénovation d’appartement dans le 92 ?
De quoi dépend le budget ?
Le budget pour faire rénover un appartement par une entreprise dépend de plusieurs paramètres :
- Taille de l’appartement. Logiquement, plus l’appartement est grand, avec plusieurs pièces, plus les travaux sont coûteux. D’autant que beaucoup de prestations sont chiffrées selon un prix par m².
- Type de travaux. De même, plus les travaux sont longs, compliqués et risqués, plus le coût de la main d’œuvre sera élevé.
- Accessibilité du chantier. La présence ou pas d’un ascenseur, la localisation et les possibilités pour se garer ont également un impact. Dans les Hauts-de-Seine, les artisans perdent beaucoup de temps dans leur camion.
- Choix des fournitures et des matériaux. Par exemple, entre un carrelage de base Leroy Merlin et un modèle choisi au BHV, il peut y avoir un rapport de 1 à 10 en termes de prix.
- Niveau de finition attendu. Pour certains travaux, comme la peinture, il existe différents niveaux de finition, et le prix n’est évidemment pas le même.
- Intervention d’un architecte. Dès lors que vous faites appel à un architecte, il faut vous attendre à ce que le budget augmente. Toutefois, c’est un bon investissement si vous faites de gros travaux.
Prix au m² moyen pour une rénovation d’appart dans les Hauts-de-Seine
En général, quand on achète un appartement à rénover, on a besoin de rapidement estimer le montant des travaux. Pour cela, la meilleure méthode, c’est de multiplier la surface par un prix par m². C’est un ordre de grandeur, mais qui reste assez pertinent. D’ailleurs, les professionnels du secteur (architectes, agents immobiliers, entrepreneurs du BTP…) l’utilisent régulièrement.
Dans les Hauts-de-Seine, pour un rafraîchissement ou home staging, comptez 100 à 300 euros par m². Ensuite, pour une rénovation complète sans architecte, comptez 300 à 1 000 euros par m². Enfin, pour une transformation globale avec un architecte, comptez plus de 1 000 euros par m². D’ailleurs, pour un hôtel particulier ou autre appartement d’exception, le budget peut monter jusqu’à 2 voire 3 000 euros du m².
