Ravalement façade de maison
Vous prévoyez le ravalement de façade de votre maison ? Nous intervenons pour tous vos travaux de ravalement de façade et de peinture extérieure.
Demandez-nous un devis (toujours gratuit). Nous organiserons une visite technique afin de chiffrer précisément les travaux et de faire notre recommandation technique concernant les produits à utiliser. Dans le cas de chantiers techniques, notre métreur sera accompagné d’un expert produit de chez Tollens ou Zolpan, nos partenaires pour les produits de façade.
Découvrez également le guide sur le budget de ces travaux et les grandes options qui existent.
Le prix pour ravaler une façade de maison varie entre 40€ et 100€ / m²
Le prix d’un ravalement de façade dépend avant tout de la taille et du type de façade. Ensuite, le prix du ravalement d’une maison dépend de l’ancienneté et donc de l’état de la façade. Pour vous donner un ordre de grandeur, le prix au m² pour ravaler une façade de maison varie entre 40 et 120 euros par m². Pour la façade d’une maison récente, en bon état, sur laquelle vous souhaitez juste rafraîchir les peintures, le prix au m² sera autour de 40 euros. En revanche, pour une vieille maison, nécessitant un important travail de préparation, et une finition en crépis écrasé, le prix au m² sera plutôt autour de 100 euros.
Entre 4800€ et 12000€ pour ravaler une maison entière
Le prix au m² moyen pour une façade de maison varie donc entre 40€ par m² et 100€ par m², tout compris. Ensuite, pour vous donner une idée du budget global, prenons l’exemple d’une maison standard de 140m², sur deux niveaux. En prenant des dimensions standards, les quatre murs extérieurs représentent 120m² à peindre. Cela fait donc entre 4800 et 12000 euros pour le ravalement de l’intégralité des façades de la maison. Un budget significatif, mais qui permet également de donner de la valeur à votre maison en cas de revente.
Nos façadiers interviennent partout en France
Monsieur Peinture, c’est l’entreprise de peinture et rénovation qui regroupe les meilleurs artisans de France. Monsieur Peinture est une filiale du groupe Cromology, leader français de la fabrication de peinture et enduit, avec notamment les marques Tollens et Zolpan. Du coup, nous disposons d’un réseau d’artisans façadiers dans toute la France, qui connaissent et appliquent les produits Cromology. Lors de la visite technique pour établir le devis, un expert Tollens ou Zolpan se déplace généralement avec l’artisan. Cela nous permet de garantir la meilleure préconisation technique pour votre façade.
Comment choisir la finition pour une façade de maison ?
En fonction du revêtement de la façade de votre maisn, nous recommandons différentes finitions.
- Brique : ce type de façades nécessite un entretien régulier car elle ne supporte pas l’humidité. Risque d’effritement, dégradation des joints, infiltrations d’eau sont des risques que vous courez si vous ne traitez pas votre façade.
- Béton : il est tout à fait possible de laisser une façade béton brut. Cependant, nous vous conseillons de peindre cette surface. La couche de peinture permettra de protéger la façade de l’humidité et des changements de température.
- Bois : le bois est un matériau qui se détériore très rapidement au contact de l’eau et de la chaleur. C’est pour cela que nous vous conseillons d’appliquer un traitement de façade bois qui permettra de ralentir le vieillissement de la façade avant la mise en peinture.
- Pierre : la pierre est un matériau noble. C’est un matériau qui se sublime de lui même. Par conséquent, il est déconseillé de peindre les façades en pierre. Néanmoins cela ne veut pas dire qu’elles ne doivent pas être rénovées. En effet, nous vous conseillons d’appliquer des eaux fortes. Un mélange d’eau, de chaux et de pigment. Cela permettra de protéger votre façade et de lui donner une légère teinte.
Quelles sont les grandes étapes pour un ravalement de façade de maison ?
C’est au propriétaire du logement de se charger des démarches administratives. C’est un processus qui représente des travaux assez conséquents puisqu’il se réalise en plusieurs temps.
L’avant-chantier
Tout commence par une visite technique sur place pour faire un diagnostic de l’état du support. Nous venons (gratuitement) réaliser un diagnostic technique et ensuite nous élaborons votre devis de ravalement. Parmi les points importants du devis, il y a le choix des techniques et des produits. L’objectif, c’est évidemment que votre façade soit durablement protégée face aux intempéries (pluie, humidité, soleil, pollution, vent). De plus, selon le revêtement, il existe plusieurs finitions possibles, avec des esthétiques différentes. A vous de choisir entre une finition lisse, crépie ou bien structurée.
Puis, juste avant de commencer les travaux, il faut installer l’échafaudage. En fonction de la taille, une baraque de chantier sera nécessaire. De plus, tous les éléments qui ne seront pas à traiter devront être protégés comme les portes et les fenêtres.
La réalisation des travaux
La première étape ici est la préparation et la réparation des supports. Elles dépendent de la façade et du travail à faire. Dans le cas le plus courant, nos artisans commencent par nettoyer la façade avec un nettoyeur haute pression. Ensuite, nous décapons la façade car il se peut que la peinture s’effrite avec le temps. Donc, pour peindre sur une surface propre et lisse, nous allons devoir retirer tous ces résidus. Ensuite, si le mur est dégradé et qu’il possède des fissures, nous allons devoir les réparer avec un enduit sec. Afin d’avoir une surface homogène et lisse, nous artisans s’occuperont de poncer cette surface. A la fin de cette étape, le support doit être dur, stable, adhérent, propre, sain et absorbant.
Enfin, une fois la préparation du mur terminée, nous allons devoir appliquer la sous-couche. La sous-couche va permettre au mur de recevoir la peinture de finition. Ensuite, nous appliquerons deux couches de peinture pour un rendu opaque et homogène. En respectant à la fois les couches de peinture et les temps de séchages recommandés.
À titre d’information, la mise en peinture de bâtiment extérieur est parfois réalisée au pistolet airless. Lorsque le projet le permet, c’est un gain de temps important. Facile et rapide d’utilisation, son rendu est incroyable. Il évite les traces et les démarcations que l’on pourrait avoir avec un rouleau.
Quels sont les avantages à ravaler sa maison ?
En plus de mettre en valeur et de rendre plus esthétique la façade d’une maison ou d’un immeuble, le ravalement de façade possède de nombreux avantages. Tout d’abord, il améliore l’isolation thermique ou phonique de votre logement. En effet, lors d’un ravalement, il est commun d’effectuer une isolation par l’extérieur (ITE). Celle-ci peut se faire avec l’application de matériaux isolants ou d’enduits isolants.
Ensuite, un ravalement permet de nettoyer les murs qui peuvent être décolorés ou salis avec le temps. Effectivement, les murs sont souvent exposés aux intempéries et suivant l’âge de la peinture, la peinture du mur peut commencer à s’effriter.
Enfin, un ravalement de façade apporte aussi une grande valeur ajoutée à votre habitation. Si vous souhaitez vendre, le ravalement peut alors faciliter la vente de votre bien.
Quels produits nos façadiers utilisent-ils pour un ravalement de maison ?
Pour un ravalement de façade, nos artisans utilisent des produits spécifiques de chez Tollens et Zolpan. En voici une sélection.
Premièrement, pour le nettoyage, nos façadiers utilisent le nettoyant façade A9 – DPE. Il se dilue avec de l’eau, puis on le pulvérise sur la façade. On le laisse agir quelques heures et on le rince à l’eau.
Ensuite, pour la couche d’impression, tout dépend de la façade. Nos façadiers utilisent régulièrement le la gamme Cofa Prim (Zolpan) ou la primaire Universelle de Tollens.
Enfin, pour la finition, tout dépend de la peinture et du type de finition voulu. Nos façadiers utilisent régulièrement les peintures Elastacryl (Tollens) et Styol (Zolpan).
Quelles obligations administratives pour le ravalement d’une maison individuelle ?
Avant de rénover la façade d’une maison, il convient de bien se renseigner sur les obligations administratives nécessaires quant à la réalisation de ces travaux. Vous devez tout d’abord vous rendre dans votre mairie pour connaître les règles de votre ville. En effet, l’aspect extérieur de votre bien doit être en harmonie avec les alentours et doit respecter le style régional. Pour ce faire, vous pouvez consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme), qui est un document à votre disposition en mairie et qui vous indique vos droits si vous choisissez une couleur particulière ou un enduit particulier pour votre façade. Ensuite vous êtes également obligé de faire établir 3 devis pour un ravalement de façade d’une maison individuelle. Puis, il suffit de déposer votre dossier à votre mairie. Si le dossier est accepté, les travaux peuvent alors démarrer.
Par ailleurs, contrairement à la façade d’un immeuble, il n’existe pas de fréquence obligatoire pour ravaler sa maison. Ainsi, le ravalement ne dépend que de la volonté du propriétaire de la maison.
Quelles sont les aides pour le ravalement d’une maison ?
Les travaux de ravalement de façade sont éligibles à plusieurs aides écologiques. Voici les différentes aides que nous pouvons retrouver pour ce type de travaux :
- MaPrimeRénov’ (anciennement CITE). Elle est calculée en fonction des revenus des ménages et des gains écologiques de vos travaux.
- L’éco prêt à taux zéro. Cette aide est un prêt bancaire dont les intérêts sont payés par l’État.
- La prime énergie. Cette prime distribuée par l’Etat a pour but de mettre en avant les efforts que font les ménages pour réduire leur consommation énergétique.
- La TVA réduite. En faisant des travaux d’amélioration énergétique, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5%.
- L’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat). Vous pouvez aussi obtenir des subventions de l’ANAH sous réserve de conditions. Le montant de ces subventions peut être jusqu’à 50% du prix total des travaux de ravalement de façade.
- Aides locales. Des aides ou primes locales sont aussi attribuées par les conseils régionaux ou généraux.
Pour bénéficier de ces aides, vous devez tout d’abord vérifier si vous y êtes éligible. Enfin, l’avantage est que la majeure partie de ces aides sont cumulables entre elles.