Ravalement de façade

Quels types de ravalements de façade pouvons-nous réaliser ?

Chez Monsieur Peinture, nous ravalons tous types de bâtiment. De la façade d’un pavillon à celle d’un immeuble haussmannien, en passant par la façade des commerces et restaurants. 

De plus, nous intervenons quel que soit le revêtement de la façade : béton, brique, pierre ou bois. En fonction du revêtement, nous pouvons réaliser toutes les finitions possibles : peinture, enduit projeté, crépis, chaux, etc. Nous intervenons aussi bien sur des ravalements légers, sur des façades en bon état, que des ravalements lourds, sur des façades endommagées.

• Brique : ce type de façades nécessite un entretien régulier car elle ne supporte pas l’humidité. Risque d’effritement, dégradation des joints, infiltrations d’eau sont des risques que vous courez si vous ne traitez pas votre façade.
• Béton : il est tout à fait possible de laisser une façade béton brut. Cependant, nous vous conseillons de peindre cette surface. La couche de peinture permettra de protéger la façade de l’humidité et des changements de température.
• Bois :  le bois est un matériau qui se détériore très rapidement au contact de l’eau et de la chaleur. C’est pour cela que nous vous conseillons d’appliquer un traitement de façade bois qui permettra de ralentir le vieillissement de la façade avant la mise en peinture.
• Pierre : la pierre est un matériau noble. C’est un matériau qui se sublime de lui même. Par conséquent, il est déconseillé de peindre les façades en pierre. Néanmoins cela ne veut pas dire qu’elles ne doivent pas être rénovées. En effet, nous vous conseillons d’appliquer des eaux fortes. Un mélange d’eau, de chaux et de pigment. Cela permettra de protéger votre façade et de lui donner une légère teinte.

Par ailleurs, nous ne travaillons qu’avec des produits de qualité, destinés aux professionnels, de nos partenaires Tollens et Zolpan. Cela garantit un résultat durable dans le temps. Dans la mesure du possible, nous utilisons des produits éco-labellisés et non nocifs pour la santé et l’environnement. 

La réalisation des travaux

La première étape ici est la préparation et la réparation des supports. Elles dépendent de la façade et du travail à faire. Dans le cas le plus courant, nos artisans commencent par nettoyer la façade avec un nettoyeur haute pression. Ensuite, nous décapons la façade car il se peut que la peinture s’effrite avec le temps. Donc, pour peindre sur une surface propre et lisse, nous allons devoir retirer tous ces résidus. Ensuite, si le mur est dégradé et qu’il possède des fissures, nous allons devoir les réparer avec un enduit sec. Afin d’avoir une surface homogène et lisse, nous artisans s’occuperont de poncer cette surface. A la fin de cette étape, le support doit être dur, stable, adhérent, propre, sain et absorbant. 

Enfin, une fois la préparation du mur terminée, nous allons devoir appliquer la sous-couche. La sous-couche va permettre au mur de recevoir la peinture de finition. Ensuite, nous appliquerons deux couches de peinture pour un rendu opaque et homogène. En respectant à la fois les couches de peinture et les temps de séchages recommandés.

À titre d’information, la mise en peinture de bâtiment extérieur est parfois réalisée au pistolet. Lorsque le projet le permet, c’est un gain de temps important. Facile et rapide d’utilisation, son rendu est incroyable. Il évite les traces et les démarcations que l’on pourrait avoir avec un rouleau.

Quelles obligations administratives pour le ravalement de façade d’une maison individuelle ?

Avant de rénover la façade d’une maison, il convient de bien se renseigner sur les obligations administratives nécessaires quant à la réalisation de ces travaux. Vous devez tout d’abord vous rendre dans votre mairie pour connaître les règles de votre ville. En effet, l’aspect extérieur de votre bien doit être en harmonie avec les alentours et doit respecter le style régional. Pour ce faire, vous pouvez consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme), qui est un document à votre disposition en mairie et qui vous indique vos droits si vous choisissez une couleur particulière ou un enduit particulier pour votre façade. Ensuite vous êtes également obligé de faire établir 3 devis pour un ravalement de façade d’une maison individuelle. Puis, il suffit de déposer votre dossier à votre mairie. Si le dossier est accepté, les travaux peuvent alors démarrer.

Pour une maison, il n’existe pas de fréquence obligatoire pour rénover la façade. Il convient donc de la rénover quand elle en a besoin.

Existe-t-il des aides pour faire un ravalement de façade ?

Les travaux de ravalement de façade sont éligibles à plusieurs aides écologiques. Voici les différentes aides que nous pouvons retrouver pour ce type de travaux :

• MaPrimeRénov’ (anciennement CITE). Elle est calculée en fonction des revenus des ménages et des gains écologiques de vos travaux.
• L’éco prêt à taux zéro. Cette aide est un prêt bancaire dont les intérêts sont payés par l’État.
• La prime énergie. Cette prime distribuée par l’Etat a pour but de mettre en avant les efforts que font les ménages pour réduire leur consommation énergétique.
• La TVA réduite. En faisant des travaux d’amélioration énergétique, vous pouvez bénéficier d’une TVA  réduite à 5,5%.
• L’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat). Vous pouvez aussi obtenir des subventions de l’ANAH sous réserve de conditions. Le montant de ces subventions peut être jusqu’à 50% du prix total des travaux de ravalement de façade.
• Aides locales. Des aides ou primes locales sont aussi attribuées par les conseils régionaux ou généraux.

Pour bénéficier de ces aides, vous devez tout d’abord vérifier si vous y êtes éligible. Enfin, l’avantage est que la majeure partie de ces aides sont cumulables entre elles.