Exemple de devis de remise en état d’une salle de bain (2,5 k€)
2 510,20 € TTC pour remettre en état une salle de bain à Charenton-le-Pont. Le chantier fait suite à une fuite. Les murs et le plafond ont souffert, la faïence doit être reprise. Rien de spectaculaire, donc, mais un cas très fréquent. Ce devis intéresse pour une autre raison. Il montre pourquoi un petit chantier coûte cher rapporté au mètre carré. Ici, la peinture revient à 44 €/m² sur les murs, contre 15 à 17 € sur un chantier courant. Vous trouverez ci-dessous le détail complet, puis l’explication de cet écart.
Sommaire
- Le chantier en bref
- Une pièce à assécher avant de repeindre
- Le détail des deux lots
- Le total et l’échéancier de paiement
- 44 € du mètre carré : pourquoi un petit chantier coûte plus cher au m²
- Quand le carrelage dépasse la peinture
- Le poste qu’il ne faut surtout pas supprimer
- Vos questions sur la remise en état après une fuite
Le chantier en bref
| Type de chantier | Remise en état d’une salle de bain et d’une entrée |
| Commune | Charenton-le-Pont (94) |
| Surfaces traitées | 11,2 m² de murs, 4,8 m² de plafond, moins de 5 m² de faïence |
| Année | 2026 |
| Total | 2 510,20 € TTC |
Une pièce à assécher avant de repeindre
Une fuite a dégradé les murs et le plafond de la salle de bain, ainsi qu’une partie de l’entrée. Le support est donc humide, écaillé par endroits, et la faïence murale a bougé.
Repeindre directement serait une erreur. La peinture cloquerait en quelques mois. Il faut donc traiter l’humidité, puis reprendre les supports, avant d’appliquer la moindre finition.
Le chantier comporte ainsi deux volets. D’abord, la peinture, précédée d’un traitement et d’un enduit de rebouchage. Ensuite le carrelage mural, déposé puis reposé avec une étanchéité neuve.
Le détail des deux lots
Tous les montants sont hors taxes.
Installation de chantier : 200,00 €
| Désignation | Qté | P.U. HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Protections résistantes des zones d’intervention, entrée et salle de bain | 1 forfait | 100,00 € | 100,00 € |
| Nettoyage de fin de travaux | 1 forfait | 100,00 € | 100,00 € |
Peinture : 932,00 €
| Désignation | Qté | P.U. HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Préparation des murs avec enduit de rebouchage, impression et deux couches de finition, sur 11,2 m² | 1 forfait | 500,00 € | 500,00 € |
| Traitement anti-humidité des murs et du plafond | 16 m² | 12,00 € | 192,00 € |
| Préparation du plafond avec enduit de rebouchage, impression et deux couches de finition, sur 4,8 m² | 1 forfait | 150,00 € | 150,00 € |
| Plus-value pour finition teintée sur l’ensemble de la pièce | 1 forfait | 90,00 € | 90,00 € |
Carrelage et faïence : 1 150,00 €
| Désignation | Qté | P.U. HT | Total HT |
|---|---|---|---|
| Carrelage mural de moins de 5 m² : dépose de l’existant, évacuation, étanchéité liquide sous carrelage, sous-couche d’accroche, fourniture et pose de la faïence, joints compris | 1 forfait | 950,00 € | 950,00 € |
| Frais de transport : chargement, transport et déchargement de la fourniture | 1 forfait | 200,00 € | 200,00 € |
La fourniture retenue est une faïence effet travertin, sur une base de prix public de 24 €/m². Une marge de découpe est intégrée au calcul.
Le total et l’échéancier de paiement
| Total HT | 2 282,00 € |
| TVA à 10 % | 228,20 € |
| Total TTC | 2 510,20 € |
Le règlement s’effectue en trois fois : 1 004,08 € à la signature, puis 1 255,10 €, puis 251,02 € en solde. Le taux réduit de 10 % s’applique car le logement a plus de deux ans.
44 € du mètre carré : pourquoi un petit chantier coûte plus cher au m²
La préparation et la mise en peinture des murs sont facturées 500 € pour 11,2 m². Cela représente 44,64 €/m². Sur le plafond, le rapport tombe à 31,25 €/m² pour 4,8 m².
Or, sur un chantier de peinture courant, le mètre carré de mur est chiffré à 17,50 €. L’écart atteint donc un facteur trois.
Deux raisons l’expliquent. D’abord l’état du support : un mur abîmé par l’humidité demande un grattage, un rebouchage et deux à trois passes d’enduit croisées, avec ponçage intermédiaire. Ensuite la taille du chantier : le déplacement, la protection, le montage et le repli se répartissent sur très peu de mètres carrés.
Quand le carrelage dépasse la peinture
Le lot carrelage atteint 1 150 € HT, contre 932 € pour la peinture. Pourtant la surface carrelée est inférieure à 5 m², soit trois fois moins que la surface peinte.
Le forfait de 950 € couvre en réalité six opérations : la dépose de l’ancien carrelage, l’évacuation des déchets, la mise en œuvre d’une étanchéité liquide, l’application d’une sous-couche d’accroche, la fourniture de la faïence et sa pose avec jointoiement. Chacune serait facturée séparément sur un chantier plus grand.
S’y ajoutent 200 € de frais de transport, pour le chargement, le transport et le déchargement de la fourniture. Sur un gros chantier, ce coût se dilue. Sur un petit, il pèse 8 % du devis.
Le poste qu’il ne faut surtout pas supprimer
Le traitement anti-humidité coûte 192 € HT, soit 12 €/m². C’est le poste le plus tentant à retirer pour faire baisser la facture. Ce serait pourtant une fausse économie.
Sans lui, l’humidité résiduelle traverse l’enduit puis la peinture. Les cloques réapparaissent, généralement en moins d’un an. Il faut alors tout recommencer, y compris la préparation, soit 650 € HT sur ce devis.
Même logique pour l’étanchéité sous carrelage, comprise dans le forfait faïence. En pièce humide, elle protège la cloison derrière le carrelage.
Pour la partie assurance et déclaration après une fuite, consultez notre page dédiée à la peinture après un dégât des eaux.
Vos questions sur la remise en état après une fuite
Combien coûte la remise en état d’une salle de bain après une fuite ?
Sur ce chantier de Charenton-le-Pont, le total atteint 2 510,20 € TTC pour 11,2 m² de murs, 4,8 m² de plafond et moins de 5 m² de faïence.
Pourquoi le prix au mètre carré est-il plus élevé sur un petit chantier ?
Parce que les coûts fixes se répartissent sur peu de surface. Le déplacement, la protection et le repli sont identiques, que le chantier fasse 10 ou 100 m². Ici, la peinture revient à 44 €/m² au lieu de 15 à 17 €.
Peut-on repeindre sans traiter l’humidité ?
Techniquement oui, mais la peinture cloquera. Le traitement coûte 12 €/m². La reprise complète coûterait ici 650 € HT.
Faut-il refaire l’étanchéité en reposant de la faïence ?
Oui, en pièce humide. Elle est comprise dans le forfait carrelage de ce devis, avec la dépose, la fourniture et la pose.
Ce devis a été réellement signé et exécuté. L’identité du client a été entièrement retirée, adresse comprise. Seule la commune est conservée. Le numéro de devis a été remplacé, ainsi que la référence commerciale du carrelage. Les lignes, quantités, prix unitaires et totaux sont ceux du document d’origine.
Pour chiffrer votre projet, utilisez notre devis salle de bain en ligne. Pour un chantier de plus grande ampleur, voyez notre exemple de devis d’une salle de bain de 4 m², ou celui de deux salles de bain en pose seule.