Devis rénovation appartement : exemples réels et prix unitaires

Devis rénovation d’appartement : les grandes étapes

• Estimation immédiate du coût des travaux grâce à notre calculateur
• Appel ou visio pour affiner l’estimation
• Visite technique sur place pour prendre les côtes et valider les travaux
• Envoi du devis et ajustements éventuels
• Signature électronique du devis
• Validation des fournitures et planification
• Rénovation de votre appartement par nos artisans
• Signature du PV de réception et levée des réserves

Estimez les travaux de rénovation de votre appartement en quelques clics

Pour commencer, obtenez un premier chiffrage de vos travaux en quelques clics. Cela se passe en ligne, en cliquant sur le lien ci-dessous, et cela prend uniquement quelques minutes. Tout d’abord, entrez la taille de votre appartement et le nombre de pièces concernées. Puis, cochez les travaux à réaliser (électricité, plomberie, sols, isolation, rafraîchissement…).

Notre algorithme d’estimation s’occupe du calcul, et vous pouvez télécharger une estimation détaillée en PDF.

Comment obtenir un devis pour la rénovation d’un appartement ?

Une fois que vous avez reçu une première idée du budget, nous pouvons passer au devis. Pour cela, nous organiserons une visite de votre appartement avec l’un de nos chefs de chantier. En général, la visite dure une heure. Cela permet d’affiner les travaux à réaliser, de valider leur faisabilité, et de les chiffrer.

À la suite de la visite, vous recevez le devis dans les 48 heures.

Comment comparer plusieurs devis pour une rénovation d’appartement ?

Pour le cadre général du devis de travaux, ses mentions obligatoires et sa comparaison, voyez notre page devis travaux de rénovation. Ci-dessous, les deux points qui pèsent le plus sur un devis d’appartement.

Le coût de la main d’œuvre, qui représente souvent la majorité du devis

En général, lorsque l’on fait un devis détaillé, on sépare le coût de la main d’œuvre et celui des fournitures et des matériaux. Le coût de la main d’œuvre correspond au nombre de jours/homme estimés pour les travaux, multipliés par un tarif journalier. En moyenne, une entreprise de rénovation facture de 250 à 500 euros par jours/homme. Selon le type de travaux, il est plus ou moins facile d’estimer la durée des travaux. Pour le carrelage ou les revêtements de sol, on utilise généralement un prix travaux par m².

Le prix des fournitures et des matériaux, à affiner selon vos choix

Ensuite, sur un devis, on retrouve souvent le détail des fournitures. En effet, le choix des fournitures et des matériaux a un impact significatif sur le montant du devis. Nos trois devis le montrent bien : 4 800 € pour une cuisine, 2 029 € pour du carrelage mural, 1 040 € pour un meuble vasque. D’autres corps d’état comme l’électricité ou le cloisonnement ont moins d’impact sur les prix. Toutefois, c’est à vous de valider cette sélection de fournitures, et cela aura évidemment un impact sur le prix.

Quelles sont les obligations légales à vérifier sur un devis de rénovation d’appartement ?

La TVA : de 5,5 % à 20 % pour la rénovation d’un appartement

Dans un devis, on donne d’abord le prix hors taxes (HT). Puis, on ajoute la TVA. En général, les particuliers disposent du taux réduit à 10 % pour les travaux de rénovation dans un logement de plus de deux ans. C’est le taux appliqué sur nos trois devis ci-dessus. Par ailleurs, pour des travaux de rénovation énergétique dans un appartement, les particuliers peuvent bénéficier d’une TVA à 5,5 %. Sinon, le taux de TVA standard est 20 %.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site officiel du gouvernement listant les taux de TVA pour les travaux réalisés dans les logements.

Les informations légales pour tout devis liés à des travaux

Enfin, pour qu’un devis soit valide juridiquement, il doit comporter certaines mentions légales. Par exemple, les informations légales de l’entreprise qui l’émet (SIRET, contacts, etc.). De plus, il doit comporter une date d’émission et de validité. Nos trois devis sont valables un mois. Par ailleurs, pour un devis de travaux, l’entreprise doit indiquer l’assurance professionnelle qui la couvre pour les travaux prévus.

Les grandes étapes de votre rénovation d’appartement après signature du devis

La sélection des artisans

Faire un devis, c’est la partie simple d’une rénovation d’appartement. Ensuite, il faut savoir réaliser ce qu’il y a dans le devis. Pour cela, nous choisissons les meilleurs artisans pour un travail de qualité pour votre projet. Nous travaillons exclusivement avec des artisans de confiance, professionnels et expérimentés.

La planification du chantier

Une fois que vous signez le devis, nous définissons un planning de chantier et commandons les fournitures. Puis, le chef de chantier dirige la réalisation jusqu’à la fin. Comptez environ cinq semaines pour un T3, avec deux à quatre intervenants selon les phases. Le chantier se termine avec la signature d’un procès-verbal (PV) de réception et la levée des réserves éventuelles.

L’intervention éventuelle d’un architecte

Par ailleurs, nous pouvons aussi intervenir en collaboration avec un architecte. Que vous ayez déjà votre architecte ou que vous en cherchiez un, nous pouvons vous accompagner dans votre projet.

Les principaux corps d’état dans un devis de rénovation d’appartement

Généralement, un devis est structuré par pièce et par corps d’état. Pour un appartement, on a surtout des travaux de second œuvre. Voici les principaux corps d’état avec des exemples de prestations que nous pouvons inclure dans le devis pour votre appartement.

Devis pour la démolition des éléments existants

La rénovation d’un appartement commence normalement par les travaux de démolition. Par exemple, la démolition de la cuisine existante ou l’ouverture de certaines cloisons. La démolition est chiffrée par élément ou par mètre cube. Le devis comprend également la mise en décharge pour retraitement. Sur notre devis de T2, l’évacuation des gravats revient à 175,69 € du mètre cube.

S’il faut démolir un mur porteur, on bascule dans la rénovation lourde. Il faut alors inclure dans le devis l’intervention d’un bureau d’étude structure.

Devis pour les maçonneries et l’isolation de l’appartement

Ensuite, on passe au cloisonnement. Dans un appartement, il peut s’agir de création de cloisons ou coffrages, de pose de faux-plafond, etc. De même, le devis peut inclure l’isolation par l’intérieur de l’appartement. C’est généralement l’un des principaux postes du devis en termes de budget.

Devis pour rénover l’installation électrique et la domotique

Après le cloisonnement, on passe à l’électricité. D’abord, on remet l’installation aux normes en vigueur. Ensuite, le devis peut inclure la pose de prises, d’interrupteurs, l’installation d’un réseau internet RJ45 ou encore la mise en place de stores électriques. Comptez par exemple 890 € pour un radiateur connecté à inertie sèche, fourniture et pose comprises.

Devis pour la plomberie dans les pièces d’eau de l’appartement

Quand on rénove la cuisine, la salle de bain ou les WC d’un appartement, il y a généralement des travaux de plomberie. Le devis peut inclure des modifications du réseau de plomberie, la pose de nouveaux équipements (douche, chauffe-eau…). De plus en plus, les clients nous demandent d’installer un filtre sur l’arrivée d’eau pour éviter le calcaire. Sur ce poste, le devis dépend beaucoup des fournitures choisies.

Devis pour le chauffage et la ventilation de l’appartement

Ensuite, quand on rénove un appartement, le devis inclut généralement un poste chauffage et ventilation. Cela peut être le changement du système de chauffage, la pose de radiateurs électriques ou la mise en place d’une VMC. C’est un poste technique sur lequel il faut bien faire attention aux équipements choisis.

Devis pour rénover les menuiseries de l’appartement

Le poste menuiserie a un impact important sur le total du devis. La menuiserie sur mesure, cela coûte cher. En fourniture comme en main d’œuvre. Sur notre devis de T2, le mobilier d’entrée sur mesure atteint 5 925 € à lui seul. De plus, le devis peut inclure la pose de fenêtres, ou le remplacement de Velux motorisés à 1 730 € pièce.

Devis pour les revêtements muraux et de sol

Enfin, on finit généralement par les revêtements muraux et de sol. Pour le parquet et le carrelage, le devis dépend principalement du prix des fournitures. Les travaux de peinture, eux, se chiffrent au m² : 17,50 € pour une remise en peinture simple, 27,50 € avec rebouchage localisé, 37,50 € avec enduit général. Retrouvez le détail sur notre page prix des travaux de peinture.

Retrouvez nos réalisations par ville :

• Rénovation d’appartement à Paris
• Rénovation d’appartement dans les Hauts-de-Seine (92)
• Rénovation d’appartement dans le Val-de-Marne (94)