Les maisons passives suscitent un intérêt croissant de nos jours en raison de leur efficacité énergétique et de leur impact environnemental réduit. Découvrez les caractéristiques d’une maison passive. Comment obtenir une maison passive, ou alors comment transformer sa maison en une maison passive ? Quel est le budget à prévoir ? Notre entreprise de rénovation vous transmet tout ce dont vous devez savoir sur la maison passive.
Sommaire
Qu’est-ce qu’une maison passive ?
Une maison passive est caractérisée par une consommation d’énergie extrêmement réduite, voire nulle. On la qualifie également de maison bioclimatique. En effet, elle est conçue en harmonie avec son environnement. Sa conception prend en compte les caractéristiques du terrain et du climat local.
L’objectif principal de cette habitation est d’offrir un confort optimal à ses occupants tout en minimisant au maximum la consommation d’énergie nécessaire.
La maison passive fonctionne surtout avec la chaleur générée par ses occupants, les appareils électroménagers et l’énergie solaire. Par conséquent, elle permet de se passer d’un système de chauffage traditionnel.
Pour atteindre cet objectif, une isolation de haute qualité est essentielle. Cela implique une conception spécifique qui rend la maison étanche à l’air. Il est primordial d’utiliser des matériaux appropriés et d’impliquer des artisans formés à la construction de maisons passives.
Maison passive et maison autonome ?
Attention, on a souvent tendance à confondre maison passive et maison autonome.
Une maison passive vise à réduire la consommation d’énergie grâce à une conception efficace, tandis qu’une maison autonome produit sa propre énergie pour être indépendante des réseaux traditionnels.
Les avantages d’une maison passive
Écologique et environnemental
La maison bioclimatique n’a que très peu d’incidence sur l’environnement, et consomme peu. À terme, elle peut même devenir une maison positive, c’est-à-dire qu’elle a créée plus d’énergie qu’elle n’en consomme. La pose de panneaux solaires peut être une solution pour en arriver à ce stade.
Économique
Une maison passive doit respecter une norme de chauffage ne dépassant pas 15 kW par mètre carré et par an.
De plus, l’utilisation de l’électricité se limite aux appareils électroménagers, ce qui entraîne une réduction significative des factures d’énergie. Cette économie peut atteindre jusqu’à 90 % du montant annuel. La performance énergétique de ce type d’habitat constitue également un atout majeur lors de sa vente éventuelle.
Confort
Une maison passive apporte un véritable confort de vie, difficilement chiffrable. Le taux d’humidité de l’air est moindre, et sa qualité est meilleure. La température est presque constante tout au long de l’année, grâce à une conception innovante de la maison.
Comment obtenir une maison passive ?
La construction d’une maison passive requiert une planification minutieuse. Voici quelques éléments clés à considérer :
Isolation thermique
Une isolation thermique de haute qualité est essentielle pour ce type de maison. Des matériaux isolants efficaces, tels que la laine de roche, les panneaux isolants en fibre de bois ou en mousse rigide doivent être utilisés pour minimiser les pertes de chaleur.
Étanchéité à l’air
La maison passive doit être étanche à l’air pour garantir le bon fonctionnement de la ventilation, le rendement des équipements de récupération de chaleur et éviter les points de condensation.
Ventilation contrôlée
Une ventilation adéquate est essentielle pour maintenir la qualité de l’air intérieur dans une maison passive. Les systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) permettent de renouveler l’air tout en récupérant la chaleur de l’air sortant, ce qui contribue à la réduction des besoins en chauffage.
Orientation solaire
L’orientation de la maison par rapport au soleil peut jouer un rôle important dans la captation de l’énergie solaire. Une conception intelligente avec une exposition maximale au soleil peut aider à chauffer naturellement la maison et à réduire la dépendance aux systèmes de chauffage.
Transformer sa maison en maison passive ?
Bonne nouvelle, il est possible de faire de votre habitation, une maison passive. Voici quelques mesures que vous pouvez considérer :
Réaliser un audit énergétique
Pour transformer votre habitation en maison passive. Nous vous recommandons de réaliser un audit énergétique. Cette étude thermique vous permettra de connaître précisément les points faibles de votre maison. L’avantage ici, sera que vous saurez quels sont les types de travaux à réaliser en priorité.
Améliorer l’isolation thermique
Comme nous l’avons expliqué ci-dessus, une maison passive est dépourvue de système de chauffage. Ainsi, il est primordial de supprimer les ponts thermiques de votre logement. Effectivement, cela constitue un point négatif sur l’isolation de votre maison.
Commencez par l’isolation de vos combles. Effectivement, cette zone représente à elle seule environs 30 % des déperditions thermiques de votre maison. Procédez ensuite, à l’isolation des murs, et des sols, cela représente 20 % des déperditions.
Le but de ces travaux d’isolation vous permettra d’empêcher que la chaleur ne s’échappe. Par conséquent, vous améliorerez considérablement votre confort thermique.
Remplacez vos fenêtres
Les surfaces vitrées représentent à elles seules 15 % des déperditions thermiques.
Pour que votre maison soit considérée comme passive, il est donc primordial de remplacer vos fenêtres simples vitrage par des fenêtres doubles vitrages.
Toutefois, pour profiter au plus de l’apport solaire. Vous pouvez agrandir vos ouvertures vers l’extérieur et installer des baies vitrées orientées vers le sud. Ainsi, grâce à ces fenêtres sur-mesure, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle.
Installer des systèmes de ventilation
La maison passive ne nécessite d’aucun système de chauffage ni de climatisation réversible. Pour chauffer votre maison, il est alors nécessaire d’installer un système de ventilation performant. La solution la plus avantageuse, serait d’opter pour une ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Remplacer le système de production d’eau chaude
C’est la fin du ballon d’eau chaude énergivore.
Pour que votre maison soit considérée comme passive, vous devez le remplacer. Privilégiez un système fonctionnant avec des énergies renouvelables.
Installer des panneaux solaires
Pour aller plus loin dans le processus de transformation de votre maison passive, vous pouvez produire votre propre énergie.
Pour cela, rien de plus simple que l’énergie solaire. Installez des panneaux solaires, vous permettra d’utiliser la lumière du soleil pour produire votre propre électricité, et ainsi être autonome.
Quel budget pour une maison passive ?
Le coût d’une maison passive peut varier en fonction de nombreux facteurs tels que la taille de la maison, la complexité de la conception, les matériaux utilisés et la région géographique.
En général, la construction d’une maison passive peut être plus coûteuse que celle d’une maison traditionnelle en raison des exigences techniques et des matériaux spécifiques utilisés. Bien que cela reste une moyenne, on parle généralement d’un budget supérieur de 20 à 30 %.
Une construction de maison neuve traditionnelle, respectant la règlementation RT 2012 et la norme BBC, coûte en moyenne de 1 300 à 1 700 euros du mètre carré.
Une maison passive oscille de 1 500 à 2 000 euros du mètre carré, bien qu’elle puisse monter jusqu’à 3 000 euros du mètre carré.
Cependant, il est important de noter que les coûts supplémentaires initiaux peuvent être compensés par des économies durables sur les factures d’énergie.
